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前几日在工作交流时，一位学术界朋友语出惊人：“目前的地产舆论江湖化，不按牌理出牌，很多野路子，有必要正本清源。”当时只是礼貌应和，并未深思，后来有所回味，感觉还真有一番见地。
话语的自由、开放和多元化是进步，是大势所趋，“滥言”则不可取。地产语境就有滥言的趋势，简要回顾一下地产业进入新世纪以来的一些话语纷争，“滥言”可略见一斑
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2001年底，北京一位名校教授在央视《中国房产报道》发表了《2002年，房地产的冬天》的谈话，谈话在房地产业内外掀起了轩然大波。但事实并未像教授预言的那样出现冬天，而是春风依旧，这着实让教授尴尬了一回。G oog le了一下，发现该教授现在已远离房地产，改谈国企改革和企业的社会责任了。
2003年中，央行颁布121号文件，引来开发商一片口诛笔伐。京城两位地产大佬一个说，房地产的冬天来了，不仅是房地产的冬天，有可能也是银行的冬天。另一位则说：这是我近10年来见过的对房地产最严厉的一个通知。同年8月底，国务院18号文件出台，二公的反应最为积极。同年9月1日、2日，两人相继将个人感想写成文章，一个感叹《水落石出》，一个高呼《中国人从今天开始将不再当蜗牛了》。情势小变，口气大变，颇有“拿起筷子吃肉，放下碗骂娘”的风范。
2003年下半年至2004年，围绕“地产泡沫论”又展开了一场激烈的论战，各方神圣你来我往，甚是热闹。摩根士丹利的两位经济学家多次宣称：上海等地有着严重的房地产泡沫，其中一位更声称中国地产市场是10年前东南亚的翻版，社科院的一位学者也提醒谨防房地产业要挟整个中国经济。反对声也不小，一位重量级经济学家认为：国外企业和资本对中国房地产市场窥视已久，宣扬中国房地产市场即将崩溃，目的实际上是在为国外企业和资本进入中国之前先打压中国市场。
上述话语如果说是“滥言”的话，还是高层面的，但现在已经渗透、扩散了。去年3月，个别地产中介机构缺乏基本的政策敏感性，在房地产政策已明显转向的态势下，高调号召炒高深圳房价。而网络上的地产“滥言”，则是无处不在了。
地产语境何以如此“滥言”，想来目的各有不同罢了，总结原因有四：一、利益驱使；二、争夺话语权；三、吸引注意力；四、信息不对称。开发商大多“利字当头”，言随利行，在事关切身利益时，自然要大声呼号了。专家学者也避免不了作秀成分，人家也是人嘛！何况有了话语权和注意力，也就有了经济效益。“滥言”之所以有那么大的市场，一个主要原因还是信息不对称，受众缺乏真
实可靠的信息，鉴别能力不足。因为以上原因和目的，作为与大众生活息息相关的支柱产业和财富的主要载体，地产业语境“滥言”也就不足为怪。
古语云：“一言兴邦，一言丧邦”。对于地产语境的“滥言”，有良知的人不应熟视无睹。“空谈误国、实干兴邦”，创造“蛇口奇迹”的一句口号在“滥言时代”依旧发人深省。
《星彦新视界》（9H4）
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