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利率不再随行就市，如果央行加息，则可省钱，反之则亏；不过重庆暂不在首批试点之列
本报讯（记者王兴）一旦办理房贷手续后，无论央行房贷利率是涨是跌，借款人的利率可以在最长20年时间内保持不变。昨日，来自光大银行的消息称，其名为“阳光生活”的固定利率房贷产品1月5日已获央行批准，并准备近期在上海、北京试点。但重庆暂时无缘
首批试点。
目前未定具体利率
据光大银行高层介绍，固定利率房贷产品主要分为三个期限档次：1—5年、5—10年、10—20年。
至于每个档次具体执行什么利率，目前尚未确定，不过，将主要参考目前的浮动利率水平。比如，5年期以上的房贷利率，银行的基准利率为6.12％，具体按优惠10％即5.508％执行，而5－10年的固定利率房贷，由于银行贷款利率看涨，其执行利率可能就为6％左右。
央行加息则可省钱
光大银行人士同时表示，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加。而固定利率房贷则不会“随行就市”，能够为贷款期间央行加息省钱。
以贷款50万元期限为10年的房贷为例，如果从办理按揭后的第二年开始，如果央行每年加息0.25个百分点，浮动利率第十年的利息就为7.245％，而固定利率就算定为6.12％，10年下来，实行固定利率可以节省31300元。应提前判断利率升降
不过，使用固定利率房贷也可能导致你亏钱，那就是贷款期间央行降低贷款利率。因此，在是否选择固定利率上，市民应该对利率走向有个判断。如果办理固定利率房贷后，央行贷款利率降低，市民也可以采用提前还贷等方式“止损”。
记者了解到，除光大外，建行、浦发等银行已将固定利率房贷方案上交银监会，近期将获得报批。
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