商业地产趋向供大于求

　　本报讯 （记者姜昊）本报联合天津中原即将于1月11日发布的《2005年天津房地产市场回顾》报告显示，2005年天津市商业地产市场的供应量和需求量均呈现出递增趋势，但商业用房供大于求的趋势较为显著，销售价格则出现先抑后扬的局势。

　　报告预计2006年商业用房供应量将保持增长趋势；租赁市场需求量增长趋势较为明显；商业市场将持续供大于求趋势；整体租售价格走势较为平稳，会略有增长。在商圈发展 趋势方面，预计2006年成熟商圈的核心地位仍将保持，业态将向多元化趋势发展，市场将呈现“白热化”竞争态势；新兴商圈的发展将呈现南移趋势，海河沿线商圈和地铁一号线商圈将初见雏型。在业态发展趋势方面，预计2006年商业零售面积的增速将超过居民购买力增速，商业零售业将迎来更加激烈的竞争格局，适者生存规律将再次得到印证。