越秀城建构建南沙商务圈

　　面积过百万平方米，建设交易中心将率先进驻

　　本报讯记者殷小杰报道：一个包括五星级酒店、写字楼、商场及住宅等多个大型项目在内的南沙商务圈正在构建之中。2005年的最后一天，年业务量达700亿元的广州市建设工程交易中心与商务圈的开发商越秀城建集团签署了进驻商务圈的协议，这意味南沙大规模的工程建设即将进入高潮，而投资超过30亿元的这一商务圈开始进入前期招商。

　　五大部分构成商务圈

　　据南沙商务区的投资开发者———越秀城建集团介绍，南沙商务圈处在地铁

四号线南沙出口，是未来南沙的政治、文化中心，位置极为优越，主要由五大部分构成。

　　规模最大的是南沙商务区，是未来商业步行街。项目位于南沙的中轴线上，地铁四号线出口设置在其西南角，用地面积18万平方米，总建筑面积63.4万平方米。其中住宅建筑面积20万平方米，办公面积近25万平方米，商业建筑面积15.4万平方米，此外还有10.3万平方米的地下建筑面积。

　　南沙商务区由6个地块组成。

写字楼项目与五星级酒店项目是商务圈的重要组成部分，建筑面积分别为17万平方米和23万平方米。

　　广州市建筑交易中心将要进驻的是曼尼商务中心，由6栋商业楼组成，每栋4层，总建设面积3万平方米，交易中心在此购置了1000多平方米的写字楼物业。

　　此外，还有1300平方米的滨海花园临街商铺，主要是为小区配套以及对社会开放的临街商铺。

　　商用物业未来需求庞大

　　据介绍，南沙的汽车、钢铁、造船、高新技术、石化、装备工业、港口物流等七大产业的招商引资都取得阶段性成效。年业务量达700亿元的广州市

建设工程交易中心将于今年6月间进驻南沙。显然，这一系列大型工业项目中的相当部分也将于今年动工。

　　大南沙未来的规划居住人口将达100万。广州市规划局有关负责人表示，未来5年，南沙各项产业的效益将全面地展现出来。越秀城建集团负责人也称，未来南沙对写字楼、商场、酒店等商用物业的需求十分庞大，因此该公司下决心进攻商用物业。

　　已经进驻南沙的不少机关、公司正在物色商业物业。城建集团介绍，准备开始招商的曼尼商务中心已吸引了不少买家和租客，还有部分投资者也有打算在此购买或租用商场。

　　（Robby／编制）