香港国新2亿港币接手人民广场地下商业街50％股权

　　一则公告把上海人民广场地下商业街这一旺铺推向了前台。昨日记者获悉，香港国新集团\(1215.HK\)宣布，以总代价约2.03亿元，收购ERGL全部股权，从而成为上海人民广场地下商业街项目的外资股东，据悉，ERGL持有人民广场地下商业街50%的权益。本报记者江敏记者马骏摄

　　收购总价2.03亿港元

　　国新集团的公告显示，国新从ERGL的持有人徐奔手中购得股权的，徐奔不但持有ER－GL100%股权，而且ERGL旗下的全资子公司BCIL则持有人民广场地下商业街50％股权。BCIL与上海市地下空间开发实业总公司于1993年合资成立了上海地下商城有限公司，共同投资开发了黄浦区人民大道9—99号的人民广场地下商业街。

　　据悉，国新与卖方徐奔达成协议，以4，490万元购入ERGL全部已发行股本，并连同1.58亿万元股东贷款，总计约2.03亿港币。此次收购转让，国新将以现金及发可换

股票据方式支付。其中，8328万港元将以现金支付，余额则向徐奔发行金额1.2亿港元的可换股票据支付。

　　据悉，国新集团是一家主要从事贸易、旅游服务和

房地产相关业务的公司。资料显示，国新集团是2003胡润中国百富榜第76名—————上海富豪张扬旗下的上市公司。张扬1989年从上海移居香港，赴港前期在内地与香港间做贸易，赴港后又涉足房地产、餐饮、酒店等行业，香港回归前又开始向内地投资。

　　为获得稳定租金回报

　　对于此次收购，国新集团认为，人民广场地下商业街位于上海的商业区，可吸引大量游客，能为其带来可观收益，并成为集团稳定的收入来源。据记者了解，截止2005年6月30日，香港国新集团财政年度亏损6710万港元，去年同期亏损为718万港元。亏损中的国新集团似乎欲借地下商业街来追求稳定的收益。

　　人民广场地下商城是我国目前最大的地下商业中心，总面积3万余平方米，包括地下商业街和地下商场，有两个地面出入口，两架自动扶梯和四座人行扶梯。

　　国新集团对这一地块十分看好。依据相关协议，截止2007年12月31日，上海地下商城的中国股东，也就是上海市地下空间开发实业公司有权享有年保证回报300万元人民币，剩下的由BCIL所有；由2008年1月1日起，中国股东和BCIL将50％及50％的比例分摊上海地下商城的全部其他资产及现金流。这一切都将是接手后的国新集团必须接受的条件。

　　据资料显示，国新集团早已在开拓内地业务。仅在去年国新集团在上海先后收购了一个杨浦区的服务式公寓项目，及一幅4902平方米的土地并计划发展酒店或服务式公寓。2005年4月，国新集团宣布以6679.7万港元收购北京东城区灯市口大街一商场地下车库、第一层及地下商业、办公单位，面积共2743平方米，也是为了获得稳定的租金回报。

　　资本游戏？

　　不过，国新集团的老板张扬的传奇经历却为此次收购带来了某些“猜疑”。张扬是2003胡润中国百富榜第76名，此前连续几年在

福布斯富豪榜露脸。2003年，张扬将触角延伸到内地，成为“强生控股”第二大股东。

　　1999年张扬首次在资本市场出手，是充当“白武士”拯救受内地房地产拖累、负债11.48亿元、年度亏损9.44亿元的柏宁顿(0202，HK)，因为张扬高调表示会集中发展国内地产项目，柏宁顿改名国中控股(02020)。

　　2001年5月，张扬向有2亿多元债务的华利资源(1215，HK)注资8600万元，挽救已经岌岌可危的华利，更名国新集团。

　　张扬让两大上市公司起死回生，两个烂壳开始飚升，张的个人资产也剧增，成为了资本市场的风云人物。

　　在此次收购上海人民广场地下商业街时，也有业者质疑是张扬的一场资本游戏，但目前为止，这种传闻没有得到证实。