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早报记者 梁文汇责任编辑 罗勇成
从今天开始，上海大部分供房族的月供又将有所增加。根据央行的规定，在去年3月17日前办房贷的老按揭户，也要执行新的房贷利率了。
去年3月17日，央行出台新政，调整商业银行自营性个人住房贷款利率，将现行的住
房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理。下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6．12％的0．9倍，即5．51％，比现行优惠利率5．31％高0．20个百分点。按照新政规定，去年3月17日前办理房贷的老按揭户将从2006年1月1日开始加息。
沪上银行人士提醒房贷客户，这意味着老客户今年房贷月还款额将有所增加，提醒申请住房贷款的业主，别忘给房贷账户加钱。
同时开始执行的还有2005年12月26日刚刚出台的《上海市住房公积金管理若干规定》。沪上缴存公积金的职工，提取本人公积金存款余额的范围大大放宽。以下几种情形皆可以提取：用于偿还购房贷款本息；用于购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休的；大部分或者完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；出境定居的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。另外，沪城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者也可以开始缴存、提取和使用住房公积金。
另外，特别需要注意的是，此前，公积金管理中心提高了个人申请公积金贷款的限额，但是仅限于第一套住房。日前，沪公积金管理中心负责人还特别指出，第一套房屋是单位福利分房的购房者，不算第二次购房。按照现有的贷款规定，没有住房补充公积金的最高可贷额度为20万元。
此外，建设部出台的《民用建筑节能管理规定》也从今天开始实施。根据规定，从今天起，所有房地产开发企业都应当将所售商品住房的节能措施、围护结构、保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。
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