天津住宅市场结构仍失衡

　　本报讯（记者姜昊）2006年1月11日，今晚传媒集团将携手天津市房地产商会、天津中原物业顾问有限公司共同举办“2005年天津市房地产市场回顾与展望论坛”，并将发布《2005年天津房地产市场回顾》报告。该报告显示，2005年天津住宅市场的主要特点是供需规模基本平衡，但结构性失衡依旧存在。高档房供大于求，普通住宅供不应求。

　　报告显示，从各个区域的成交状况来看，新增供应规模对区域住宅成交量影响直接 。2005年住宅市场表现比较突出的除南开区外，以塘沽区为代表的滨海楼市也表现出强劲的上升势头。预计在2006年，天津住宅供应将进一步呈板块化分布，住宅供应整体品质进一步提升。另外，受房价因素影响，中小户型占据需求主体。同时随着市政建设日益完善，郊县组团赢得更大发展空间。从总体趋势来看，高端市场增速放缓、中端市场保持活跃、低端市场逐渐退市。理性购房成为主流，市场逐渐进入品牌消费时代。

　　据介绍，本报与

房地产商会、天津中原联合组织此次论坛，旨在促进天津房地产市场研究的整体水平提高和同业交流，并为政府部门的政策制定提供参考。