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除了目前内部认购或咨询的多个新盘外，目前老城区尚有多个楼盘处于紧张施工阶段，争取在明年初推出市场。这些楼盘的推出将为老城区补充大量的小区单位货源，为老城区的消费者带来更多的居住选择。
中山一路目前有两个楼盘接受咨询，小区楼盘东海嘉园新一期约有600套单位，价格预计超过8000元/平方米，与东海嘉园紧邻的碧水明筑为一栋单体楼，位置和景观较东海嘉
园逊色，均价为7000元/平方米，全部为130-140平方米的三房单位。而目前尚处在施工阶段的锦城花园南园预计有300套单位在明年初推出市场，价格将超过1万元/平方米。
中山四路沿线或邻近目前推出的三个全新的楼盘有两个为单体楼，位于东泰路的印象东山为一栋26层的高层住宅，内部认购均价7500元/平方米。地铁上盖物业大东门华庭和天伦东鸣轩目前尚处于内部认购阶段，两盘均价都是8500元/平方米，大东门华庭由两栋高层组成，可出售部分以70-90平方米的两房单位为主。天伦东鸣轩则为一栋30层的商住楼，户型从一房一厅到三房二厅。
中山八路大型小区楼盘富力广场御花苑在年底也推出升级版组团皇庭，由两栋24层高层组成，共约164套单位。目前该组团的内部内购单价已上调至9000元/平方米（含1600元/平方米装修），是富力广场开盘以来售价最高的组团。
越秀区在明年初将推出市场的新盘主要有恒大大沙头项目、嘉富广场、华曦大厦、东风广场新一期。其中位于大沙头的恒大大沙头项目为一线江景单体楼盘，32层三梯八户，共约210套单位，均价8000元/平方米，是恒大集团继金碧海后精心打造的一个高档江景楼盘，预计明年5月份推出市场。而位于水荫路的嘉富广场明年将为市场补充500套左右的单位，中山四路的华曦大厦则为28层的单体楼。东风广场新一期组团户型面积40-120平方米，约200套单位，预计均价将超过8000元/平方米。
荔湾区明年将有超过四个新盘和多个旧盘推出新货补充市场。荔湾区规模较大的荔港南湾和珠岛花园将在明年推出新一期单位，文昌雅居也在明年推出200套面积65-102平方米的单位。西门口广场、和记黄埔黄沙项目逸翠湾、粤沛地产中山路项目、新城市地产逢源路项目等多个新盘也将推出为数不少的单位。在多个新盘中，最受市场注目是明年老城区开发面积最大的地块———和记黄埔黄沙项目，该项目被命名为逸翠湾，是老城区市中心罕见的大规模楼盘，建成后将为市场提供2000套住宅单位。（中原地产研究部）
（侯颖／编制）
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