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荆楚网消息（楚天金报） 记者 严华 报道：下月起，对于今年3月17日以前办理了房贷的老客户，在还款时将开始执行新的商业性贷款利率，其逾期罚息利率也和以往有所不同。
今年3月17日，央行发布相关《通知》，取消了原来对个人住房贷款的利率优惠，改为按商业性贷款利率执行，同时规定银行可按贷款人信用状况给予最多10%的优惠。一大批在《通知》发布前签订的老房贷合同，将从下月起开始执行新利率。
不久前，工行、民生银行等已发布公告称，对在本月25日20时前有房贷欠款者（逾期还贷或不还贷者）上浮贷款利率，即取消原来在基准利率上下调10％的优惠，执行基准利息。
值得注意的是，在贷款利率调整的同时，贷款逾期罚息利率也会相应调整。据了解，下月起，不少银行调整后的罚息利率，已由原来的每日千分之0.21调整为在贷款执行利率水平上加收30%。
如按5年期以上优惠利率计，其罚息利率为5.508%×（1+30%）=7.1604%，日罚息率为千分之0.1989，将比原来有所下降；如果按5年期以上6.12%的基准利率计，那么日罚息率将为千分之0.221，比原来有所提高。
还要特别提醒的是，如果每月还款额为3000元，就算你已还款2999元，大多数银行仍然会以3000元而非1元为基数来计算罚息。
银行人士提醒老房贷客户，新年过后，客户每月还款的具体金额，可到银行柜台或拨打客服电话进行查询。
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