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■新快报记者李琳／文
记者日前获悉，在楼市蛰伏一段时间的广东奥园集团近期终于有所动作，该集团在番禺洛溪推出一个以时下流行的创意小复式产品为主的项目———奥园·城市广场。该广场将于本周六正式开售，据悉目前已吸引了300多名买家下筹。
奥园·城市广场的正式上市，是广东奥园集团继年中低调推出南国奥园北京奥运村三期洋房后，在2005岁末的一大动作。有业界人士指出，这是奥园集团在经历系列调整后的第一次发力，因此也相当引人注目。
建成洛溪“天河城”
据悉，奥园·城市广场原名“奥园数码城”，该项目从2004年开始动工，因规划等原因建设进度曾一度较慢，今年以来，传言奥园引进新资金，项目建设进度加快，国庆时主体项目已封顶，12月初开始内部认购，本周末终于能正式向市场发售。
据项目负责人称，该广场楼高100米、21层，为目前洛溪最高的商业物业，相信外立面装饰工程完工后，将成为洛溪的新地标，并打造成集购物、休闲、娱乐于一体的番禺“天河城”。曾成功运作宏城广场、天河娱乐城、天河电脑城、地王广场等商业项目的东方投资管理有限公司将负责商场的策划、招商及经营管理。
小复式毛坯均价5850元∕m2
销售人员告诉记者，奥园·城市广场有390个铺位，面积间隔灵活，既有8-15平方米的小单位，也有180平方米的大开间，既适合精品小店，也适合主力店、旗舰店。该广场在周六推出1-2层的50个商铺，首层临街铺均价2.98万元/平方米，二层均价1.6万元/平方米。
让买家极为关注的是，与商铺同时出街的还有一批小复式公寓。这批首次在洛溪板块出现的小复式公寓共有240套，面积32—52平方米，层高4.4米，实用率高达120%。发展商表示是专为都市时尚一族、SOHO一族和小型公司量身定做的新产品，宜商宜住。
销售人员告诉记者，首批只有60套公寓发售，位于11—13层，毛坯均价5850元/平方米，最低19万元就能买到面积为32平方米的单位，投资门槛极低。该盘的小复式公寓可以说是创下广州同类产品中的最低位，天河、海珠等区的小复式单价最便宜也要7000元/平方米，贵的曾攀高至1.1万元/平方米，如天河公园旁的上寓。业内人士指出，洛溪一带居民以消费实力颇强的白领为主，商业氛围成熟，宜商宜住的小复式公寓投资前景乐观。
记者昨日在该盘现场看到，尽管还未正式开卖，售楼部已吸引了大批来看楼的买家，其中不乏投资客。销售人员透露，目前认购商铺和小复式公寓的买家已超过350人。
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奥园·城市广场位于洛溪大桥南出口、毗邻105国道，该项目与目前洛溪最旺的商业区域———由百佳超市为龙头的吉祥路商业带隔路相望，邻近明年开通的地铁三号线洛溪站，具有商业发展潜力。
该广场总建筑面积3.6万平方米，1—6层为商业用途，商场面积共2.2万平方米，定位为洛溪“地标式商业广场”，为周边居民及洛溪白领居民提供上档次的消费场所，目标辐射大石、钟村、南村等华南板块地区。
(观宇/编制)
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