富山女人街猛降房租吸纳禾祥失意商家

　　《禾祥西路店租暴涨4倍商家喊痛》后续

　　本报讯（记者 曾海林） 当禾祥西路几家商户不满房租过高，集体打出条幅表示要关门停业的时候，厦门富山女人街跳了出来，准备迎接这些商户。

　　据富山女人街的开发商万嘉地产的总经理林志军称，女人街将重新进行格局调整， 降低房租以吸引商户，特别是承接来自热闹的禾祥商圈的商户和人气。

　　重新“梳妆打扮”

　　林志军透露，再过两天的2006年元旦，富山女人街将有两大动作：一是将三楼面积达4000平方米的“好多”美食广场关闭，清出所有餐店；二是取代“好多”美食广场的山珍特色餐饮“源昌食府”将于元旦试营业。另外，明年的四五月份三楼还将有面积1000多平方米的台湾大型婚纱影楼入驻，据悉，这将成为厦门最大的精品婚纱影楼。

　　说起富山女人街，厦门市民并不陌生。于去年5月1日正式营业的富山女人街，以其独特的定位及开业前后砸下的几百万元广告，在厦门塑造了一个年轻而高雅时尚的女人主题商场形象。纷纷入驻的商家让女人街充满了靓丽的青春活力，引起业内的关注。

　　不过，这“女人”没过多久就黯然失色，以至于人们都知道富山女人街，但是女人街都有些什么？不知道。

　　“女人街的沉默是由于当时遭遇了富山商圈最大的区域性旧城改造，导致了顾客和周边小商户的大量流失。”林志军说。不过没过多久就开始旧城改造，明发商业城虽然在开发，但建成前商户不可能入驻营业，人气的重新凝聚需要时间。

　　不过富山商圈也随着明发商业广场的即将开业和富山女人街近旁的“益马国际”建成而热闹起来。在这种情况下，富山女人街不甘寂寞，开始重新“梳妆打扮”。

　　“女人”定位不变

　　据富山女人街的招商部王艺霖经理介绍，格局调整后的富山女人街“女人”定位不变，主打还是以时尚女装、品牌产品为主，以年轻时尚为主格调，年轻一族是这里的目标客户。而且富山女人街还有一个特色，就是来女人街的顾客一般都会购买产品。

　　据介绍，富山女人街三层楼商用楼共有一万多平方米的使用面积，一楼主要是大品牌服装、美容院、美甲和小食品，像这里的“利郎”、“哥弟”都是在厦门的旗舰店；二楼主要是精品女装、服饰、鞋；三楼改造后主要以精品

婚纱、

美食和大型网吧为主。这样富山女人街将女人产品的内涵和外延都做大，以品牌化体现真正的女人特色。

　　王艺霖介绍，富山女人街现在开始选择合适的商户，一些商户由于不适合女人街的定位，在来洽谈时未能进入，即使现在有些店面空置，也要选择合适整个商场定位的商家进来。

　　房租仅为禾祥西25%

　　富山女人街坚持女人特色的另一个信心，来自于禾祥西路商圈。据万嘉地产总经理林志军介绍，自从禾祥西的“可可”女性时装精品店进驻富山女人街以后，禾祥西目前还有好几个商户都在跟他洽谈进驻。而且一个令人意想不到的事情是，“可可”女性时装精品店进来后，成本比禾祥西低许多，营业额竟比在禾祥西高。

　　林志军分析，禾祥西现在的房租每平方涨到350—400元，商家要维持运营，要么调高商品的价格，要么降低商品档次。但是随着消费者的日益理性，相同品质和档次的商品如果处于高价位，很容易失去

竞争力。据悉，富山女人街的房租只有禾祥西的25%左右，商家在这样的房租下大大降低了成本，也会定出有竞争力的商品价位。

　　王艺霖透露，为了承接禾祥西的商户和吸引人气，富山女人街还主动降低了租金，目的是进行产品整合，让商家先做起来。王艺霖表示相信，富山女人街经过整合以及把禾祥西的商户吸引过来后，富山女人街将会引来新一轮腾飞。(来源：厦门晚报)