郭肖华：业主可能不想让商家继续租下去

　　专家评议

　　“我就住在禾祥西路附近。这回业主突然提高租金而且一下子提到这么高，应该不是一种普遍的行为，因为该地段目前的租金水平已经够高了，即使不加租，商家有没有钱赚还是一个问题。”厦门理工学院社科系副主任、厦门品牌管理专家郭肖华表示。

　　据郭肖华观察，这个地方的商铺换租率，应该是厦门所有商业街中最高的，这就说明商家在这里赚不到什么钱，因为只有赚不到钱，才会频繁转租，如果能赚到钱，在消费服务业重视选址重视品牌的今天，哪个商家愿意经常挪地方呢？

　　另外，郭老师认为：禾祥西路的装饰功能远远盖过了它的实用功能，一条繁华的商业街是要有一定的消费能力和消费总量与其对接的，然而禾祥西路似乎还没达到这种程度，因此这个地方的商业价值本来就存在一定泡沫。在这种情况下，业主还大幅度提高租金，而且一提就是三四倍，主要有两种可能：一是这些商铺的承租期原本比较长，租金比较低，现在租期已到，所以业主提高租金。二是业主不想让承租方继续租下去，所以以此方式逼其离开。

　　不管如何，这种做法肯定会让承租方吃不消。（记者 陈毅彬）(来源：厦门晚报)