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楼市调控明年继续


http://finance.sina.com.cn 2005年12月27日 09:30 每日新报

  据新华社电记者从 26日举行的全国建设工作会议上获悉, 2006年我国继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施,促进房地产业健康发展。

  建设部部长汪光焘说, 2005年房地产市场调控初见成效。房地产开发投资过快增长势头得到遏制。初步预计,今年全国房地产开发投资同比增长 21%,增幅比去年同期回落约 7个百分点,低于同期全社会城镇固定资产投资同比增幅约 4个百分点。

  房地产开发用地总量得到控制,用地结构有所改善,经济适用住房用地占开发用地的比例比去年同期提高了 2.2个百分点。

  住

房价格涨幅趋缓。据对 70个大中城市统计,下半年以来,房屋销售价格月环比涨幅平均在 0.6%左右。市场秩序有所好转。投机性需求基本得到遏制,投资性需求得到一定控制,住房成交结构有所变化,供应结构开始调整。全国
房地产
市场发展平稳。上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趋缓。

  汪光焘表示,同时也要看到,住房供应结构不合理,适合中低收入家庭需求的中低价位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。

  汪光焘说, 2006年要继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施。加强经济运行分析监测和引导,以调整供应结构为重点,控制房地产投资规模,切实稳定房价。

  同时,要改进

城市规划管理方式,调控项目立项和土地供应,及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目,控制套型结构和销售价位,从源头上控制高档商品住房开发,引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。

  配合有关部门进一步清理住房消费中的不合理规定,完善房屋权属登记规则,搞活住房二级市场,规范发展房屋租赁市场。整顿和规范房地产市场秩序,严格房地产开发企业和中介机构的市场准入,完善商品住房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度,严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。继续合理控制城镇房屋拆迁规模。严格实施《城市房屋拆迁工作规程》,落实各项拆迁管理制度,规范拆迁行为。


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