有问必答：无“大产权”业主可退房

　　问：我买了一套房子，现在开发商的资产被法院查封，办不了大产权，我们业主的小产权也因此办不了。这种情况业主该怎么办？

　　答：这属于由于开发商的原因导致业主不能及时办理产权证。开发商的资产被查封后可能有两种结果：一是开发商不能及时了结诉讼使法院尽快解除查封，从而导致业主无法办理产权登记；另一种是开发商的资产查封虽然被解除了，但还是导致业主的产权登记超过 约定时间。无论是哪一种结果，业主都可以按照合同约定以及相关法规，或者要求开发商退房并赔偿损失，或者根据产权登记延迟时间要求开发商支付违约金。另外，开发商的资产被法院查封前业主已经收房的，业主可以在退房前继续使用房屋。（喻莹）

　　（紫／编制）