[海外扫描] 冬季寒流侵袭美房地产市场

http://finance.sina.com.cn 2005年12月26日 03:01 上海证券报网络版

　　上海证券报宗禾

　　今冬以来席卷北美的暴风雪也给美国一度火热的房地产市场带来了丝丝寒意。作为房地产市场的一项关键晴雨表指标，美国11月份的新房销售下降了11.3％，创近12年以来最大单月降幅。

　　报告显示，11月份的新房销售量经季节调整后按年率计算为124.5万套，远低于10月份的140.4万套。其中，西部地区的新房销售猛跌了22.1％，为1995年2月以来的最大跌幅。中西部和南部的销售量也分别下降了18.3％和5.5％。只有东北部的销售量上升了13.4％，为1994年1月以来的最大升幅。

　　报告还显示，11月份美国的新房销售中间价格为每套22.52万美元，比10月份下降了4.1％，与去年同期相比也仅微升了0.3％。

　　分析人士认为，美国11月份新房销售量和价格下降是

房地产市场可能降温的最新信号。他们预测，尽管今年的新房销售还将创纪录，但由于抵押贷款利率不断攀升，明年的销售预计将下降6％，同时近几年迅速上涨的房价也将有所回落。