房贷加息：上海将按下限调整

　　2006年元月1日起老房贷也要执行新的房贷利率了。上海的中资银行达成共识：2005年3月17日以前银行发放的贷款不会按上限进行开放，基本上只按央行规定的下限来执行。

　　对原来就执行住房贷款利率、同时无逾期贷款的客户，在2006年1月1日进行利率调整时，银行将根据央行规定的相应期限档次贷款基准利率的0.9倍执行，即贷款期限1~3年(含3年)为年利率5.184%；贷款期限3~5年(含5年)为年利率5.265%；贷款期限5年以上为年利率 5.508%。贷款合同期限1年以内(含1年)的贷款客户仍执行原合同利率，不作调整。

　　复旦大学

房地产研究中心主任尹伯成表示：“

房价过高，银行贷款放不出去。同时因为利率上调，银行

提前还贷的数量也越来越多。因此，按央行规定的下限来执行是很自然的事。”浦发银行个人银行总部的一位人士昨日在接受采访时表示：“住房贷款提前还贷最高峰应该出现在春节前后，部分贷款者在拿到所谓的年终红包之后可能作出提前还贷的决定。”一财韩圣海于婷婷