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仅3.96% 房地产投资回报“好低”


http://finance.sina.com.cn 2005年12月23日 06:50 四川新闻网-成都商报

  昨日四川省统计局公布了全国第一次经济普查四川省数据公报第二、三号。数据显示,截至2004年末,全省第二产业有法人企业52671个,从业人员483.64万人,资产总计8962.36亿元,全年主营业务收入6442.28亿元;第三产业有法人单位204441个,从业人员412.85万人,资产总计21935.35亿元,全年营业收入6355.34亿元。

  工业企业能源回报率低于全国水平

  在省统计局公布的第二号公报中,记者分析发现,同全国平均水平相比,四川工业能源回报偏低。

  以煤炭为例,2004年四川全省47033个法人工业企业消耗6837.19万吨,平均每个企业的消耗为1453.7吨,每消耗1吨煤炭获得的业务收入仅7598.75元。而全国平均每个企业的煤炭消耗仅1246.3吨,每消耗1吨煤炭获得的业务收入达12078.98元,四川比全国低了37%!。

  电力消费也有类似情况,经过计算,每消耗1千瓦时电力,四川企业获得的主营业务收入仅7.63元,而全国的这个数字为13.49元,四川又比全国低了43%!

  

房地产开发平均每家利润仅79万元?

  而在第三号公报中比较受关注的是房地产业。数据显示,截至2004年末全省共有房地产业企业法人单位5530个,其中,房地产开发业2753个,

物业管理业1571个,中介服务业701个,其他房地产业505个。房地产业个体经营户也达到2973户。

  根据统计数据,2004年全年四川房地产业实现的利润总额是22.14亿元,其中房地产开发业的利润为21.70亿元,每家平均利润只有79万元。结合2004年全年房地产开发业完成的投资547.25亿元,房地产开发行业的投资回报率竟只有3.96%,这似乎远远低于了人们对这个行业的预期。


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