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本报记者 邓旭 发自上海
2005年上半年全球直接房地产投资达到2370亿美元，比2004年同期增长18％；而且预计到今年年底，房地产投资将实现跃进式增长，达到创记录的近5500亿美元（与2004年相比增长20％）。这是仲量联行最新发布“全球房地产资本－寻求投资机会力度加强”所得出的结论。
亚太地区正在经历最为强劲的增长，它弥补了其他更大、更发达地区的增长颓势。2005年上半年亚太地区的交易额比2004年同期高45％。欧洲仍然是跨境交易行为的主要目的地，然而2005年上半年在欧洲占主导地位的是区域内交易。引人注目的是，欧洲在2005年上半年的跨境投资额达到520亿美元（比2004年同期增长21％），而世界其他地区却有着更高的交易额。
尽管中国市场的透明度有待提高，2005年上半年中国的贸易额已经较2004年全年增加了2.5倍，而且根据目前与外国投资集团之间的商谈进程来看，2005年全年的区域内交易额将可能达到2004年全年交易额的6到7倍。最引人注目的是在中国进行交易的地理范围越来越宽广，数家外国与国内投资者合资的企业正在全国各地收购购物中心。在新开发的地区投资会面临许多挑战，但是这些地区能让投资者快速获得成功，并在快速增长的中国消费支出中分得一杯羹。可以预见，中国市场以后还将会有同等的交易规模，市场的渗透率和开放程度在2006年及以会进一步提升。
仲量联行国际资本集团国际董事郝思建对记者表示：“直接房地产投资继续着快速全球化的进程。持续的低利率环境，不断改善的房地产基础，老龄化人口和不断增长的养老金储蓄，这些因素催生了一个前所未有的资本规模，而这反过来又促使这些资本在许多国际房地产市场赢得收益。”
《国际金融报》(2005年12月23日第九版)
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