|
早报记者 刘颖娟责任编辑 罗勇成
从两年前大举投资沪上房地产，到如今的悄然转向，精明的温州商人总是备受关注。日前一温州企业在上海联合产权交易所挂牌，公开转让旗下两处商业物业，总标的价格达到1.5亿元人民币。该企业相关人士称，房产变现后将寻找其他领域项目进行投资。
记者在上海联合产权交易所网站上看到，这两处挂牌转让的标的分别为浦东云台大厦的部分资产、浦东海宏大厦的部分资产，挂牌出让方为温州银河激光技术有限公司。
云台大厦部分资产，是位于浦东新区云台路161号一层商场、云台路163号二层商场、云台路165号三层商场，总建筑面积3955.66平方米适合经营餐饮、休闲娱乐、旅馆、办公等用途，挂牌价格为9098.02万元。云台大厦北临浦东南路，西面云台路，南靠浏河路，距世博会园区仅一步之遥，距世博会浦东主出入口约300米。
位于上海市浦东新区海宏大厦的部分资产为一、二层整两层楼面，总建筑面积3318.67平方米，适合经营餐饮、超市、百货、电器专营等，挂牌价格5807.67万元。
根据出让方温州银河激光技术有限公司的要求，这两处商业地产都是整体出售，并要求受让方在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后3个工作日内付清总价款的30%，10个工作日内付清总价款的60%，最后在产权变更过户的同时付清总价款的10%。
根据挂牌价格计算，温州银河激光技术有限公司转让云台大厦部分商业地产的单价为2.3万元/平方米，转让海宏大厦部分资产的价格为17500元/平方米。对于前几年购如这部分房产的温州银河激光技术有限公司来说，获利无疑相当可观。该公司人士透露，根据市场反应以及与意向客户的接触，现在已经基本确定近期完成云台大厦部分资产的转让，海宏大厦的部分资产在未来一段时间内将继续持有。
“把这部分房产转让，是出于对整体市场的考虑。”温州银河激光技术有限公司人士透露，目前该公司手头还有其他一些少量的物业，未来将会陆续采取“合适的处理办法”。“我们决定把回笼资金进行其他投资。”对于回笼资金后是否继续投资沪上其他房产的问题，该人士毫不迟疑表示了否定，并笑称该企业已经“回到农村去”，把未来的投资发展重点放在了温州本地。
| 
