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晨报讯（记者 栗晓莉）昨天，越秀REITS(房地产信托投资基金)在香港联交所挂牌上市，成为内地首只REITS，也是香港第三只REITS。
越秀REITS上市首日便受到投资者的追捧，昨日收盘价为3.50港元，比招股价3.075港元高出14%。据了解，越秀REITS在香港公开发售及国际配售分别获得约496倍和74倍的超额认购，筹资约17.9亿港元。
软银投资银行总裁温天纳认为，越秀REITS的股息回报率在7%以上，高于香港市场的前两只REITS领汇及泓富，再加上人民币升值的预期，越秀REITS被市场追捧在情理之中。但因为目前市场上REITS产品只有三只，市场上进行短期概念炒作的气氛很浓，越秀REITS的长期走势还要看其产品本身的质量和潜力。据了解，越秀REITS目前在广东拥有4项商业地产，其还将通过收购商业地产项目的方式扩展业务。
今年的宏观调控令各大银行纷纷收紧贷款口袋，因为REITS能够把商业地产项目的收益权打包上市进行融资，于是成为今年内地开发商讨论的热点。此前，大连万达、广州城建等多家企业都在力争成为内地在港上市的第一只REITS。温天纳认为，首只内地REITS“试水”成功，将会吸引更多内地房地产商进行尝试。
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