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晨报讯 “河西××阳光城，三室两厅，面积127.74平方米，价格48.5万元……抵债房，远低于售楼部价格。”昨日，南京今年年底陡增的抵债房开始在网上出售。在二手房网站德奥安居上，一家自称是广告公司工作人员的网友介绍，他目前手上有河西、江宁等4家楼盘的抵债房，“欢迎中介带客”。
与往年不同，遭遇宏观调控的今年楼市抵债房明显增多。部分建筑商、广告商、代
理商都在年底或多或少地收到了开发企业抵债的商品房。一位业内人士调侃道，楼市出现越来越多的抵债房。有消息称，一家建筑商日前便收到一笔近千万的工程款，不过这笔款子既非现金也非支票，而是一栋面积达到2000多平方米的6层住宅楼。
越来越多的抵债房出现，这批房子的流向为不少人所关心。在昨日一家名为德奥安居的二手房网站上，一则关于抵债房出售的消息便在网上出现。这则发布于2005年12月15日9点29分，房屋编号为6466的二手房出售消息显示，该套房源来自河西××阳光城，户型为三室二厅，房产权属于个人，建筑年代为2006年，楼层为9楼，面积为127.74平方米，标价为48.5万元，没有装修，合3800元/平方米。记者随后致电该信息的发布者，发布者称他们是南京的一家广告公司，手上有多套抵债房，可以立刻领人看房，交易后两证齐全，如果一次性付款的话，还可以有幅度不同的优惠。发布者称，尽管目前所发布房源已经出手，但手上仍还有来自江宁、河西楼盘的多套抵债房。事实上，据一位不愿透露姓名的广告商透露，南京已不止一家广告商、代理商手上拥有抵债房，为了今年年终能顺利回款，不少广告商都希望能将手里的房源尽快出手。
从发布者开出的房价来看，日前河西一家4344元/m2起售楼盘的房子他们只开价3797元/m2左右。500余元每平方米的差价足以让很多购房者动心，而河西房子4000元/m2以下叫卖也让不少开发商担心。南京一家民间研究机构负责人对此表示担忧。“抵债房如果低价抛售对于市场的影响是显而易见的。”该负责人表示，老百姓在看到抵债房的销售价格后，对河西商品房的底价便有了清楚了解，进而影响到老百姓的心理预期。该负责人认为，抵债房在市场的出现对消费者的心理影响将是相当大的，由此可能给年底淡季楼市带来微妙变化。
作者：徐关辉/来源：南京晨报
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