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上海证券报 记者 姜瑞 田露
将筹组开发基金和出让项目股权
G万科今日两则公告突出了其对资金的渴求。
两则公告公布了两个决议，一是万科拟与中信集团旗下的投资公司筹组成立房地产开发基金，二是公司打算向新加坡一家实力房地产投资公司出让万科于沈阳、无锡两地项目公司的部分股权。
万科将筹组的是“中信资本·万科中国房地产开发基金”，合作方是中信资本投资有限公司，万科与该公司及其关联公司将作为基金的初始投资人，基金首期募集目标金额不超过1.5亿美元，存续期为5年。
万科董事总经理郁亮接受本报记者采访时表示:“此次转让股权乃万科与RZP再度携手合作。这是双赢的成果，万科通过此次转让可以提供资金运营效率，给股东更丰厚的回报，而RZP则可以通过转让获得优质的项目资源，并依靠自身强大资金能力获得中长期收益。此外，此次转让除了可引入国际性资本外，亦显示万科的企业治理水平已获得国际投资者的认可。”
万科表示，公司将与基金通过共同设立中外合资(合作)企业的形式开发房地产项目，万科负责项目开发。
万科同时决定转让其间接持有的沈阳万科永达房地产开发有限公司51%的股权及无锡万科房地产有限公司40%的股权，股权受让方简称RZP，是新加坡政府产业投资有限公司(GICRE)的附属公司。
从资料来看，GICRE目前是世界上最大的房地产业投资公司之一。该次股权受让，RZP将分别支付1229.1万美元和19260万元人民币的价格。
万科董事总经理郁亮先生表示:“本次与中信资本共同筹组基金是万科灵活多样融资方式的一种延续。中信资本具备丰富的金融服务经验，相信万科和中信资本的合作可以帮助万科进一步加强集团的资金链，有助配合万科快速拓展业务的步伐。”
在转让上述股权之后，万科将在沈阳项目公司中间接保持49%的股权，在无锡项目公司中直接持有60%的股权。万科明确表示，转让股权是为了加快资产周转，提高资金回报。
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