服务窗•有问必答

　　协议书能否作为起诉证据？

　　问：一个月前，我拿3万多块钱买了一铺面，刚买没几天，物业单位就叫重新交钱才给铺面经营，原业主转卖给我的时候就说这个铺面永远属于我了，我可以一直经营，现在我又没钱交，物业单位说要封我的铺，原业主不肯退还买铺钱，我不知道怎么办好。（原业主没权卖铺）

　　原业主有一张和物业单位签定的协议书，协议书写明此铺面不得转让，只可以优先使用5年，5年后交回物业单位再作定论，这张协议可以告状吗？可以追回买铺钱吗？

　　答：根据你的介绍，原业主是无权转让该商铺的。你可以起诉要求他返还3万元购铺款并赔偿你因此造成的损失。

　　（黄律师）

　　这笔租金该不该要回？

　　问：当承租方发现其消费权益不断被侵害时，承租方单方中止租用房屋，是否出租方应按承租方实际租用天数收取租金，出租方是否应向承租方退回预交月租的余款。怎样才能要回？

　　答：虽然出租方与承租方没有签订租房合同，但由于双方的行为已表明存在租赁关系，承租方单方中止租用房屋，应在合理的期限内通知出租方。至于预交月租的余款，如双方协商不成，只能通过法院解决。

　　（汪律师）

　　能不支付抚养费吗？

　　问：

离婚后，前夫不肯支付抚养费，那么我的女儿长大后是否也可以不付抚养费给他呢？

　　答：根据婚姻法的规定父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。因此，如果你前夫不支付你女儿的抚养费的话，你女儿可以起诉要求给付抚养费的，同时法律也规定子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。也就是说父母抚养子女和子女赡养父母都是法定的义务的，该义务是不能免除的。

　　（郭律师）

　　打工仔该怎样

维权？

　　问：我所在的台资企业与职工没有签定任何的

劳动合同；每天强制加班至晚上22∶00。周六，日无加班费。无故可克扣工人工资。员工辞工都是因人员不够为由拒绝；逼迫员工自离；请问工人能否用法律的手段；要回自己的血汗钱；谢谢！

　　答：你所说的用工单位上述行为均是违反《劳动法》的，工人有权用法律来维护自身的权益，但必须保留有关加班及工卡（或其他证明是在该公司工作的证明）等相关证据材料。

　　（康律师）

　　(观宇/编制)