[地产商动向] 潘石屹弃"住"从"商"

　　上海证券报 实习记者 兰红

　　潘石屹这一次准备将宝押在商业地产上了。昨日，潘石屹在上海住交会上正式对外宣布，他将放弃“住宅”而全面转型商业地产。由于今年的房地产宏观调控政策让住宅市场始终寒气不散，这位一向游刃有余的北京地产大腕终于忍不住另辟蹊径了。潘石屹转身，一方面为了规避住宅市场的风险，另一方面也正是看中商业地产的回报率。与住宅相比，商业 地产的开发成本只比前者高出60%~80%，售价却是前者的2倍~3倍；租金更是在最近几年以两位数的比例一路上扬。除了本身能够带来的收益，市场对商业地产的需求增长，也是促使潘石屹倾向商业地产的一个重要原因。他甚至毫不避讳地告诉记者:“市场上缺少什么我们就做什么，只有市场上面缺少的才是我们应该做的”。

　　另据潘石屹透露，其公司发展的

商业地产项目将集中在市中心，暂时不考虑郊区。