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美林打造家居世博园
本报讯记者鲁仪诗、朱大尉报道：以“物管租贷、价格竞争”为主的家居流通业，一直以来都存在着产品同质化现象严重，中低档市场供过于求，高档市场供小于求的尴尬境地。日前，在继美居中心·花花世界与御街国际家居饰品城举行的大型招商之后，美林基业打造的家居世博园也开始了全球品牌的加盟与招商。据了解，目前已签订认租协议即将入驻
家居世博园的知名家居品牌就有116个，已进驻商户68家，认租率达73％，除A馆三楼部分既定的国际品牌因外国圣诞节临近未能如期签订认租协议外，一楼和二楼认租率已达86％。家居世博园初步计划在2006年3月8日开业。
业内人土预言，将家居与房产联合起来打造大产业链作为家居流通业的升级换代是势在必行。
家博园欲施行商展贸一体化模式
广东家居产业长期处于低成本集群模式，停留在模仿与低价竞争阶段。创新能力、参与国内外竞争的能力都不强。产业整体供应链不完善，无法形成一个完整的家居配套产业群和市场体系。“由于目前的家居市场经营层面局限，没有规模和品牌的整合，消费者为装修自己的家，奔波于建材、家装、家具市场很是不便。”美林基业集团副总裁罗国坚如是说。因此，培育产业可持续发展的竞争力、打造流通及服务平台、培育和引导中介服务机构提高为产业提供公共服务的能力，已经成为广东产业持续发展亟待解决的问题。
面对家居流通市场潜在的庞大需求，美林家居世博园也认识到连锁化、规模化、现代化的综合性集团才是未来的发展方向。据悉，家博园提出实现“商展贸一体化”的创新营销推广模式，通过工厂到销售平台的直线供应，首度在家居流通领域中引入规模化的家居品牌直销模式，由制造商直接经营、销售、管理，减少中间利润的流失，更自由地让利于消费者。
家居业与房地产业全面合作为大势所趋
面对家居业、房产业的纷纷“试水”，广州市房地产协会会长陈敦林也有感而发：“家居与房产联手不仅可以降低采购成本、扩大增值服务，也能联动地产商与家居名品品牌效应，共创双赢。”他告诉记者，在与房地产相关联的几十个行业中，家居业也是与房地产联系最紧密的行业之一，建筑只有融入了家具和装饰才能拥有完整的“家”的气质，才能满足置业者对“生活”的追求，家居业与房地产业的全面合作正是大势所趋。
广州市外经贸有关负责人认为，这种商业模式能充分满足竞争市场需求和消费利益的最大化，是提升产业整体竞争力的核心所在和推动产业升级的撬杠，将促使日益蓬勃发展的广州现代流通业迈入高端型产业集群时代。
（Robby／编制）
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