业内称难影响京城房价 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年12月14日 02:20 北京晨报 | |||||||||
城开与天鸿合并为平抑北京房价? 晨报讯(记者 栗晓莉)上周六,北京城开集团与天鸿集团合并成立了首开集团。业内认为,这个规模空前的房企合并案,并不会对京城房价有太大影响。 重组后的首开集团总资产将达到500亿元,不但成为北京目前最大的房地产开发集团
此前有传言说,这次合并是为了利用国企的力量增加中低档楼盘的供应量,平抑局部区域的房价。 中原地产总经理李文杰却肯定地认为,这次合并不会对京城的房价和供应结构产生太大影响。他说,不管是国企还是民企,项目是否能够得到市场认可才是生存的根本。国企也需要生存,如果想靠大国企来做中低档项目,并不一定有利于提高他们的竞争力,另外,如果想增加中低档楼盘的供应,还要看土地是否适合,市场能否认同等因素。 而首开集团新任董事长刘希模的一番话也佐证了这一说法。他坦承,因为粗放管理和利润空间减少,此前两个集团都存在着资产负债率过高、融资能力过低、人员包袱过重等问题。今年的宏观调控又给两个集团带来了资金、土地和管理等方面的压力。另外,大量外来的民营房地产企业有着很强的竞争力,给京城本土国企带来了巨大的冲击。 民企对此也大多表示并不担心。华业执行董事徐红认为,大国企的内耗一般较大,因此房价不见得就低。 |