北外滩CBD写字楼将批量上市

　　本报讯（记者 柯鹏）昨天，记者获悉，目前北外滩写字楼正进入密集上市期，以年底前面市的海泰时代大厦为起点，在地标建筑白玉兰大厦建成之时，北外滩中央商务区CBD的写字楼供应量将有望达100万平方米。

　　随着北外滩和四川北路建设快速推进，区域内对写字楼的需求量将迅速扩大。目前在北外滩区域已拥有50万平方米储备和待开发项目的海泰集团负责人透露，短短数年里北外 滩CBD的写字楼开发供应量将达到100万平方米，一个新兴商务区正在兴起。

　　戴德梁行统计显示，目前上海甲级

写字楼平均租金达0.84美元/平方米/天，空置率降到6.9%，海泰时代大厦等次中心写字楼租金也达0.50-0.60美元/平方米/天。由于南京西路、淮海中路等传统写字楼聚集区租金高昂，且基本满租而难以寻觅到合适的办公场所，很多企业将目光转向北外滩、中山公园、竹园等新兴商务区。在销售市场方面，在过去几年住宅市场火爆的大势下，写字楼曾为投资者所忽略，今年受调控政策影响，部分投资者开始将目光由住宅逐渐转向回报更为稳定也较高的写字楼上。