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为期四天的2005年冬季房地产展示交易会，昨天在中国国际贸易中心国贸展厅开幕。在房展会门口，许多准备选购住房的市民排队等待看房班车。本报记者戴冰摄
本报讯(记者刘扬)昨天,个人购房展和四季房展分别在军博和国贸同时开幕。在这个最直观的市场上,从价格角度看,高档和低档的楼盘都不多,数量最多的是中档楼盘,呈现出两头小中间大的“枣核状”。
在两个房展会上,上百个楼盘争奇斗艳,据组委会统计,国贸房展每平方米3000元至8000元的项目占50%,军博房展每平方米4000元至7000元的项目则有90%之多。
在国贸房展会上,每平方米售价8000元以上的项目,仅占住宅项目总数的38.76%;每平方米在3000元以下的项目占参展住宅项目总数的10.20%;每平方米在3000元到5000元的项目占20.41%;每平方米5000元到8000元的项目占30.61%。虽然房价是两头小中间大,但高端项目的“小头”却比低端项目的“小头”要大一些。在军博房展会上,每平方米6000元左右的项目成为展会中坚力量,既能满足具有稳定家庭收入的购房人,又适合年轻都市白领。
四季房展组委会秘书长祖建军介绍说,今年政府出台系列宏观调控政策,从而有效地抑制了房产投机和房价的快速增长。因此,房价的整体走势是稳中有升,对于普通住宅来说,市场价格走势是趋于稳定的。
从项目区域分布来看,东热西冷十分明显。尽管参展项目分布在北京的各大区县,但朝阳区和通州区的项目最多,两个区的项目加起来占到参展项目总量的44.9%,逼近其他数区项目数量的总和。
业内人士不无忧虑地提出,当年由于一线地铁的开通,石景山区吸引了大量市民移居,造成区域“人满为患”;现在由于CBD的辐射效应,以及八通线和京通路的建成通车,通州区已成为居住新城,但如果住宅项目过多,功能过于单一,难免会走上石景山区的老路。
网络编辑；李亚敏
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