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1999年6月28日，广州地铁一号线全线投入商业运营。4年后的同一天，二号线正式开通。
记者调查发现，短短3年时间，广州地铁烈士陵园站上盖的中华广场的铺位租金，由最初每平方米200元升至现在的1300元，增值了6倍以上。一些主题商铺，比如流行前线，目前的平均月租金已达800-1200元/平方米，位于主通道的铺位更是超过2000元/平方米，比地
铁开通前上升了1倍多。
在天河城租铺开服装店的王女士告诉记者：“天河城初开业时，首层铺位租金为200元/平方米，地铁开通后随即上升至900元/平方米，如今租价大概在1100－1900元/平方米之间，还要外加10万左右的顶手费。”
“在地铁开通前，体育西和天河南一路商铺的月租大概是100元/平方米，地铁开通以后，依据与天河城、地铁站距离的远近关系，体育西商铺租金差距有3倍之多。”王女士说，“靠近天河城西门的店铺租金最贵，一般行情是400－500元/平方米。往南，铺租就跌至100至300元/平方米左右。”
记者采访了一家新开张的东南亚餐厅，400平方米的面积，月租就要20万元左右，顶手费则将近100万。而附近另一间不能做餐饮的中型铺，月租也要200元/平方米。尽管天河城周边商铺租金高，但由于生意兴旺，商铺需求远大于供应量。
北京路一向是广州商业最繁华的路段，这里临街旺铺的租金大致分为三个等级，租金从900元/平方米至3000元／平方米不等。一商场负责人明确表示，未来地铁周边商铺的租金将逐年递增。以地处地铁二、三号线交接站附近的丽影商业广场为例，首层租金约100-300元/平方米，租售成绩相当理想。（朱大尉）
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