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买衣服先试后买是司空见惯，买房子先试后买却很罕见。日前，广东省江门市一房地产公司却做到了“先住后买”。该市某楼盘隆重推出“试住”活动，业主可在此先住后买，“试住”期一年，一年后不买的则按市场租房价格支付租金。
据悉，用于“试住”的房屋均是已经建成且经过简单装修并配有空调设备的套房，符合条件者只需支付一定数目的租金就可入住现楼，然后每月只付“试住”租金，１年以后
再决定是否买下。
在“试住”期间，客户如想买房，随时可将前期所交纳的月租金及订金充抵做首期房款，补齐首期房款后即可办理产权过户手续。如果对所“试住”房不满意，一年以后发展商退还按金。如果最终买下房子，租金可以充抵房款。
尽管褒贬不一，如此卖房确也吊足了购房者的胃口。除了尝鲜“试住”外，购房者还产生了这样的想法：既然能敢让人试住，房子质量肯定没问题。一时间，楼盘销售处人来客往，好不热闹。
其实，在充分的市场竞争条件下，商品虽形形色色，质量却也良莠不齐。换得消费者的信任，先住后买、先尝后买的确是个好招。房子如此，不少其他商品也可以尝试。
根据中消协２００４年公布的统计数据，中消协共受理消费者投诉７２．４万件，其中手机类投诉高居榜首，占９．６％，其中质量问题占手机类投诉８４．４％。手机质量问题已成为困扰消协、消费者乃至厂家心头的阴霾。
如通过“先试后买”定能给他们带来阳光。消费者交纳一定押金，手机拿回使用，如果感觉满意再掏钱买下。这样一来，投诉少了，甚至连困扰各界的黑手机问题也可能迎刃而解。
困扰旅游市场多年的顽疾便是旅游产品的不透明：游客从旅行社报价单上看到的内容与实际游览的行程内容不符，甚至有旅行社以零、负团费欺骗游客。但问题在于，游客出游之前不仅已为旅游产品买单了，还有的已向旅行社交纳了高额的押金。这让游客在遭遇不合理对待后也只能哑巴吃黄连。
如果采取先游后买的方式，再遇到这样的情况，付不付钱可就看游客愿意与否了。
江文兵 Ｓ０３８
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