房地产业重心将转向小城镇

　　在日前召开的“２００５中国土地市场年会”上，多数专家认为，地根将继续收紧，银根在

　　拨转流向。２００６年，城市将不再是房地产商的乐园，更多房地产企业必须谋求转身———脱城入镇。

　　大量资金汇流并拥堵的城市，成为开发商和投机客肆意圈钱的“流着奶与蜜”的福地。一方面，开发一两个楼盘，建设一两个小区，就能催生一两个亿万富翁；另一方面，普通百姓的收入很低。中国土地学会秘书长黄小虎分析说，这是社会两极分化的组成部分。房价上涨过快促进了投资、投机活跃，最后实际上是穷人补贴富人。因为有钱的人可以买几套、十几套，然后再倒卖给穷人。炒抬房价就是从穷人的口袋里掏钱。

　　黄小虎认为，在大力建设新农村的“

十一五”期间，在经济工作重点之一仍是控制固定资产投资的２００６年，当初在

房地产暴利诱惑下产生的城乡“资金逆流”必将回流。这意味着城市地产在资金上将降温。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生也表示，今后房地产的方向不在大城市，而在城镇。 新华社