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□晨报记者林劲榆
在楼市竞争日益激烈的今天，七成房贷的最高比例已逐渐冰释。昨天，记者从上海一些新开楼盘处了解到，在部分楼盘率先推出八成房贷以后，很多新开楼盘已不再坚持七成，并且开始积极协助购房者办理八成房贷，优惠贷款成为开发商促销竞争的手段之一。
降低首付成“撒手锏”
与降价相比，降低首付不仅能够吸引到资金较少的购房者，减少开发商的损失，更重要的是此举可以提高楼盘在市场中的形象。11月份，位于浦东三林板快的地杰国际城率先提出购房者可以有条件享受八成贷款的优惠，此举吸引了大批当地消费者，在前期购房的50多名消费者中，10%的购房者成功申请到了八成贷款。
八成房贷跟进者增多
个别开发商的促销行为已在楼市中推广开来。昨天，地杰国际附近另一楼盘环球翡翠湾的工作人员对记者表示，购买翡翠湾也可以办理八成贷款，但是购房者必须符合相关条件，通过开发商合作银行，消费者同样可以申请到优惠贷款。刚刚开盘的万科新里程也在浦东三林地区，其工作人员对记者表示，买万科新里程也可以办八成房贷，银行对购房者职业的要求是公务员、VIP客户、高级教师等，符合这些条件，开发商可以帮助消费者申请八成贷款。八成房贷的申请手续与地杰国际如出一辙。
部分银行愿意降低门槛
一度讳言“八成”贷款的开发商已不得不将这一优惠“写在脸上”。据业内人士透露，目前上海楼市中，银行与开发商的合作往往取决于开发商的意愿，只要开发商能够提供足够的客户，并且愿意为消费者贷款提供一定的担保，银行往往愿意降低门槛。在过去一年多的时间里，很多开发商从自身的需求出发，配合银行提高贷款，但是实际上，只要开发商愿意提供担保，最高八成贷款仍然可以推行。
“破冰”吸引潜在购房者
尽管开发商携手银行相继突破了七成房贷上限，但是此举并不会改变楼市的走势。有关分析人士表示，在投资比例较高的情况下，银行贷款的支持力度能够对楼市产生较大影响。但是目前的楼市以自住购房需求为主，这类消费者有可能多付贷款，从而减轻利息负担，在这种情况下，八成贷款最直接的作用就是降低门槛，吸引到更多的潜在购房者。
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