五服“凉茶”清除楼市虚火

　　政府出手 平抑部分地区的高企房价———

　　针对市场上流传的楼价暴涨论，近日国家土地部门特意召开媒体发布会，驳斥楼价暴涨不实言论，明确明年楼价依然平稳。这将意味着政府有关部门对楼市炒作的虚火十分警觉，并开出五服“凉茶”平抑楼市虚火。

　　第1服凉茶

　　严禁内部登记

　　近期楼盘流行使用的内部登记、内部认筹，是开发商鼓吹市民“炒筹”，制造热销假象的手段。近日，土地部门表示，内部登记、内部认筹、内部认购等影响市场健康发展的行为都必须杀绝。而且，政府已经留意到市场上的“炒筹”行为，将在短期内制定强有力的措施禁止这些行为。

　　第2服凉茶：

　　防止中介倒手

　　近日，有不少中介通过不同手段操作没有

房产证的预售房的二手买卖，一方面会为

二手房地产市场带来纠纷，另一方面也一定程度促进了楼市的短期投资风气。对此，土地部门已经明确表示，严格禁止预售房二手买卖，对于中介进行的变相预售房二手买卖也要禁止。

　　第3服凉茶

　　杜绝开发商有预售证不卖楼

　　据了解，近期一些开发商为了多积累认筹客户，造成楼盘热销的场面，即使拿到了预售证也不卖楼。对此，土地部门负责人表示，在实施房屋管理系统时，已经明确楼盘拿了预售证必须销售，禁止开发商有预售证不卖楼。

　　第4服凉茶

　　增加土地供应量

　　针对开发商吹嘘的楼荒，土地部门已经明确表示，目前

房地产用地已经基本控制在政府手里，实现一个“水龙头”出水。因此，政府明年将会增加土地供应量。加上一大批前置审批用地、回收的闲置用地、烂尾地等，明年广州土地供应量充足，不存在地荒、楼荒的可能。

　　第5服凉茶

　　加强楼盘巡查

　　开发商违规现象，土地部门表示接下来将加大对楼盘的巡查力度，多巡查楼盘，把违规楼盘通过媒体进行曝光。另外，房产局还将加大对违规楼盘的行政处罚力度，确保市场健康发展。

　　另外，国家土地部门将加大力度规范、整顿土地市场。尤其是加大对土地出让合同的管理，对于签了出让合同却不开发的开发商进行处理。