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荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳通讯员宋毅勇报道：昨日，首届湖北（武汉）房地产发展研讨会在汉召开，宏观调控后开发商如何渡过难关、对中低收入家庭的住房保障，成为专家热议的话题。
宏观调控后，湖北省众多企业面临资金、土地来源紧张等问题。与会的多数开发商表示，外地大企业、大财团纷纷涌入湖北，给由于调控导致缺少土地、资金的中小企业带来
灾难性的后果。一大批不具备完善的资金链和开发能力的企业面临着出局。
明年可能会出现企业之间的互利合作、土地与资金的联合、资金与品牌的联合等，在这样的合作方式下再重组房地产业，携手渡过难关。
华中师范大学房地产研究所所长邓宏乾则介绍，去年房地产开发资金构成中，开发商自筹资金占17%，60%的资金来自银行；到今年8月底，企业自有资金上升到20％，仍然没有达到规定的35%。因此，多渠道的融资手段将是企业存活和壮大的关键性因素。
目前，政府开始大量推出经济适用房，但经济适用房的房价也不低，地段稍好的甚至达到2300-2500元/平方米。专家认为，低收入者的住房问题，要靠廉租房、住房补贴等形式解决。
调整住房供应结构，是大量建经济适用住房，还是建普通住房？一些专家认为，从目前来看，单纯由政府建设经济适用房难以解决全部问题。政府应当通过政策的引导和鼓励，使得开发商愿意建小面积的普通住房等。另外，也可以尝试新思路，比如有些城市就改集中建设经济适用房为采用直接发放住房补贴，多鼓励租房等。
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