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早报记者 李和裕责任编辑 罗勇成
昨天，上海市房屋土地资源管理局发布今年上海市国有土地使用权出让第5号公告，宣布挂牌出让闸北、宝山、长宁等13个区的38幅土地，总体量约234.6万平方米。这也是今年上海最大规模的推地。
值得注意的是，这次嘉定区推出了1幅住宅用地，这是上海今年第一次推出纯商品住宅性质的土地，也是上海第一次直接宣布挂牌出让住宅用地。
5号公告推地的区域分布和体量都创下上海今年之最。其中，闸北区2幅、宝山区2幅、长宁区1幅、奉贤区3幅、嘉定区3幅、金山区1幅、闵行区2幅、浦东新区1幅、普陀区1幅、青浦区9幅、松江区7幅、徐汇区3幅和杨浦区3幅。除长宁区地块定于明年3月23日至4月10日挂牌外，其余地块的挂牌期都为明年1月9日至24日。
根据公告，有意竞买者可于12月15日至19日携带相关证明，去地块所在区的房地部门领取挂牌文件。各区房地部门将于12月16日集中组织竞买人实地勘察并解答咨询。有意竞买者可于12月27日至28日到领取挂牌文件地点申办竞买人资格证。
和今年前四次推地一样，这次的38幅土地仍多为商业、办公、综合性质。不过，嘉定区的外冈宅基地置换地块引起业界注意，该地块位于百安路以西、前进路以北，面积达到30.1616万平方米，更重要的是它为住宅用地。虽然上海今年1号土地公告中推出的浦东新区潍坊新村地块带有商业住宅性质，并因入围企业少于5家而采取挂牌出让，但这次的嘉定地块应属于上海今年推出的第一幅完全性质的商品住宅用地，而业内人士猜测可能是因为地块位置偏远，引不起开发商兴趣，所以直接就决定挂牌出让。
易居（中国）房地产研发中心的分析师认为，虽然这次中心城区的土地供应有所增加，并有住宅用地推出，但从规模上看所推土地仍主要集中在近郊，而在重点落实配套商品房和中低价普通商品房项目用地的基础上，上海严格控制市场化商品住房新增用地的态度仍没有改变。
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