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上海证券报 李力
越来越多的国际投融资机构看好中国房地产业的发展前景，大量的国际投融资机构已经加快了进入中国的步伐。自2004年开始，国外的房地产基金开始试探性地进军中国，上海作为中国经济发展的龙头城市，具有巨大发展潜力的写字楼、商业项目和高端公寓项目首先受到海外基金的热捧。
但是，另外一方面近年来国家为了防范金融风险，央行针对房地产行业出台了121号文件，通过信贷紧缩等方式来调控房地产市场；银监会出台了212号文件，提高了房地产开发商从信托公司贷款的门槛。在宏观调控的背景下，越来越多的房地产企业正面临资金困局。拓宽融资渠道当前已经成为开发商生存、发展的关键。
正是上述两个方面的原因，房地产界人士越来越关注投融资问题。而由此带来的两个方面问题的解决之道是需要有公正、客观的权威研究机构对长三角的地产项目的投融资质量进行评估和权威的鉴证，找出优质的投融资地产项目，为国际投融资机构和消费者作出正确的投资决策提供依据，为长三角有实力的房地产企业与国际金融机构谈判增加合作砝码，为将高品质的开发项目直接传递给目标客户提供帮助。进而有效降低地产企业与金融机构融资在合作过程中出现的赔偿责任风险、项目风险、操作风险和道德风险等，减少消费者的投资失误，从而最终提升长三角地区地产的投融资质量。
据悉，中国指数研究院将联合国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所在上海发布中国房地产投融资质量报告，联合十大国际金融机构推荐投融资质量5A的项目，并推荐优秀项目去中国香港和法国戛纳进行国际化的项目、资金、客户的对接。
11月25日，中国房地产投融资策略论坛在上海隆重举行，银监会政策法规部官员、中国指数研究院的专家和众多房地产企业界知名人士，就中国房地产业的投融资策略和发展趋势进行了研讨和交流。中国房地产品牌价值研究成果华东发布会也同时举行。
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