住宅禁商：社区商铺行情看好爱都街铺又出新货

　　本报讯记者殷小杰报道：南洲板块的爱都新天地广场于上周末加推约30套全新北面临街旺铺后，最后十多套铺王将于近期开售。面积从30～112m2，80万/套起。而从12月初开始，苏宁电器、宏城超市等主力店也即将入场装修，并预计于元旦前后试营业。

　　有分析认为，随着人均GDP超过1000美元，消费力的不断提高，商业形态将呈现逐步渗透到人群比较集中的社区的发展态势，大型SHOPPINGMALL已不再是城市商业的唯一的商业 形态。而社区商铺正可避免大型购物中心需守场的尴尬，通常来说，大型购物中心从开业到旺场，需3至5年的时间，才能有较为充足的人流，但社区商铺由于其位处社区群，周边的庞大社区居民是人流一个最基本的保证，不需守场。

　　此外，大型购物中心较容易出现主力店旺，而小商铺却人流稀少，使得投资大卖场的小商铺的风险较高，主要原因在于消费者需购的产品在大品牌商家都能买到，吸引了几乎所有的人流。

　　当然，住宅禁商使得部分之前投资于住宅改商铺的投资者需转移投资投资目标，也释放了相当的市场需求。

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