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深深宝（000019）日前拟将深圳市龙岗区一块41235.2平方米的工业用地，以550元/平方米的价格转让给控股股东G农产品，转让总价款为2267.94万元，预计将带来约1300万元的收益。
968万元的成本，赚了1300万元，深深宝真是赚翻天。当然，这与深圳今年楼市火爆有关。深圳房价2003年上涨3%，2004年上涨5%，今年在宏观调控的背景下，却出现两位数的
爆发性增长。1-10月，深圳新房销售价格同比平均上涨了13.54%，南山、宝安、龙岗三个行政区楼价上涨更高达近30%。随着深圳几大品牌地产（万科、中海、振业、鸿荣源）不断在龙岗拿地兴建大型项目，龙岗一时成为深圳楼市的热点区域。城市化的进程促使二线关继续松动，地铁、城市交通得到前所未有的关注。近年，深圳地产的烈火正从关内地底下潜行至关外龙岗。当然，这种涨幅能持续多久，谁也不敢说。在深圳市政府的种种规范楼市措施之下，11月底，各大媒体都刊登了《政府规范楼市见成效深圳新房成交均价下降17％》的新闻，同时成交量下降，龙岗比上一周下降两成多，盐田下滑四成多，南山更是下滑81.4％。当然，这仅仅是11月底的某一周的成交情况，时间过短，深圳楼市的后市还有待观察。
（昆仑证券黄硕）
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