广东农行资产拍卖成交上亿

　　南方证券大厦流拍，神秘买家整体买下丽晶华庭

　　本报讯记者董月梅报道：昨天，农业银行广东省分行2005年资产拍卖会在广州亚洲国际大酒店举行，共29个标的，市场净值10亿多元。广东省拍卖行、广东安宝拍卖有限公司等7家公司联合经办的这一大型拍卖，200多人参加竞拍，吸引了近千人到场观看。虽然流拍的标的数量达19个，最后成交额仍有到1亿多元，创下近期广东单场拍卖会成交额高点。

　　东莞果菜市场创最高价

　　广东国际拍卖有限公司张捷总经理认为，这次拍卖非常成功。这次农行资产拍卖规模庞大，成交标的多有升价，令委托人感到满意。

　　据了解，此次集中拍卖的资产主要有商业用房、工业用房和土地使用权等，市场净值10亿元左右，遍布广东省内17个城市，包括广州、佛山、东莞等地。

　　广东省古今拍卖有限公司赵毅卓介绍，东莞果菜市场创出此次拍卖会的最高拍价6500万元，中山市东升镇政通路

别墅经过20多轮的竞价才成交。这是一次非常成功的一次拍卖。

　　大半人冲着丽晶华庭来

　　丽晶华庭整体拍卖成交1700万元，是29个拍卖标的中受到最多竞买人关注的，是最后一个标的。拍卖师透露，大约全场2/3的竞买人是冲着这些房产而来。此次推出的45套房产3895.86平方米，首先采用整体拍卖方式拍卖，从起拍价2844万元开始递减。未经几轮叫价，830号就在1700万元时果断举牌应价，成交之快颇有些让会场所料不及。

　　事后，很多参加拍卖的广东省农业银行职员透露，举牌应价的830号为合富置业的人员。由于很多职员已经入住该住宅小区，他们很多人也来参加竞拍，希望以合适的价格在分拆时买下继续居住，他们可以接受的价格是每平方米3800元以下。

　　但合富置业的出价让他们感到吃惊，因为以1700万元成交已经达到每平方米4364元，加上交税要达到4500元，大大超过了农行职工们的原有估价。而且这只是楼价，还不包括应给予发展商的每平方米3350元的地价。出价之高，让有些农行人员怀疑合富置业可能以为标的仍然为最初计划的57套，而没有注意到实际上已减为45套。

　　据了解，原计划一次性推出丽晶华庭资产57套，但由于其中12套是不交吉的，所以最后决定留待下次拍卖。

　　

南方证券大厦流拍

　　南方证券大厦被认为是此次拍卖中最大亮点，但在昨天的拍卖会上流拍。对此，张捷认为，这一结果在预料之中。但不这影响南方证券仍为一块极好的标的。该大厦位于天河商务中心区，毗邻中信，公共配套设施完善，产权清晰，商务氛围浓厚且产权清晰，此次即将拍卖的是该大厦的20间

写字楼，面积近3000平方米，每年出租收入约250万元。

　　广东省古今拍卖有限公司赵毅卓认为，流拍的原因主要是要价太高，而且房产出租期未结束，也妨碍了人们的投资欲望。

　　（日京／编制）