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戴上了“浙江地王”桂冠的浙大湖滨校区地块，今后会矗起怎样的美丽建筑？这个业界无比关心的问题，近日在竞得方嘉里建设有限公司（0683.HK，以下简称嘉里建设）所发布的一份名为《有关购买一幅位于杭州市之地块之须予披露交易》的公告中获得了答案。
这份公告称，嘉里建设将把这块地发展为多用途物业，包括（但不限于）酒店、公寓及商业购物大厦。计划将于2007年第二季度动工，并将于2009年首季度完工。嘉里建设不
一定邀请其他投资者参与上述发展项目。因应市场条件，集团现计划发展公寓以供出售，商业购物大厦发展作租赁用途，酒店则发展成商业用途。在土地款项方面，该公告称“将以本集团之内部资源及/或外部银行借贷拨付，并不预期资金需求将对本集团有任何重大影响”。
嘉里建设在上述公告中还陈述了出巨资拍下此地块的理由：“该地块符合本公司及股东之最佳整体利益，地块位于杭州市内之黄金地段，距离西湖之东北位置不足一公里，且东面连接延安路（一条商业及零售业繁荣之主要商业大道）。”“此外，杭州市之旅游业兴旺，并受惠于中国长江三角洲地区之经济发展。杭州市兼备此等优势，预期对高尚住宅、高级办公室及商业物业将带来强劲需求，亦将促使杭州市高级酒店的发展。”
浙大湖滨地块是在10月21日下午以24.6亿元的价格风光无限地“出嫁”给来自香港的嘉里建设的，楼面价高达14349元/平方米。当时，嘉里建设与太古集团（也是香港的公司）的竞价经过了106轮，轮数之多创下了杭州土地出让的历史之最。最后的成交价比出让底价足足高了9.6亿元（溢价64％），业界纷纷表示惊叹。有业内人士指出，同属嘉里集团旗下的香格里拉酒店品牌，早在1984年进驻杭州，其良好的运营状态为嘉里建设出手湖滨地块作了注脚。
(记者邬愉波 都市快报)
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