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早报记者刘秀浩责任编辑 罗勇成
日前，浦东地区楼盘“金茂花园”传出消息，部分现房房源以7500元/平方米低价销售，一时引来众多买主咨询。一周过去，这个低价房价格再次下调跌破7000元/平方米，却是依然没有人表达出购买意向。由于难见投资客，不适于自住的房型设计已经很难在目前的市场上找到买家。
据悉，此次低价卖楼的“金茂花园”位于浦东大道2515弄，地理位置相当优越。从网上房地产显示的信息可以看到，楼盘至今为止累计的合同均价为8356元/平方米。
楼盘销售人员告诉记者，楼盘销售已经结束，所以开发商准备将剩下的尾盘低价处理。据介绍，目前销售的这套房源位于2楼，面积达到200多平方米，目前打听该房源的基本都是自住客。虽然房子价格从原先定的优惠价7500元/平方米一路下调到了如今的6000多元/平方米，但由于房型较大，加上朝向以及楼层都不是特别理想，即使价格便宜也很难引起买家的兴趣，所以至今依然没有取得成交。
九轩房产浦东店王先生告诉记者，金茂花园目前二手房的价格在9000－10000元/平方米左右，而周边老公房的价格也已经达到了8000元/平方米左右，不到7000元/平方米的价格能够买到现房应该属于“超低价”了。
业内人士表示，类似的情况并非只有“金茂花园”一家。由于投资客几乎全部从住宅市场退出，使得一些当初销售火爆但涉及不尽获利的“投资型”住宅楼盘目前很难找到买家。自住客对于购房房型及总价要求往往较高，类似房型涉及不合理的房源，就算给出所谓的“超低价”，购房者还是很难动心。
一家中介公司的工作人员介绍，去年年底至今年年初，由于价格较低，新开楼盘楼层低的房源往往最先卖掉，但如今这种情况已经变得相当罕见。由于不能进行快速交易套利，留下的少部分投资客也会选择房型较好的房子以利于出租。
事实上，正是因为如此，目前众多开发商纷纷调整楼盘规划，在近期上市的楼盘中，80－120平方米的“宜居”户型已经越来越普遍。
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