国内主流媒体：期盼成都“芙蓉”花开中国

　　2005年11月25日下午，刚刚参观了芙蓉古城的全国主流媒体代表，坐在了皇城会议中心，就芙蓉古城与中国现代民居建筑这一话题展开讨论。由成都商报房地产事业部主办，成都置信实业（集团）有限公司、四川省懿达置业有限责任公司承办的中国现代民居建筑研讨会，吸引了来自北京、上海、广州、南京、杭州等城市的主流媒体房产版（周刊）主编们。芙蓉古城，作为中国民居建筑的开风气者，一直是全国许多城市开发商考察的必到之地，参观芙蓉古城也是媒体房产专业人士的心愿，来自主流媒体房地产部的负责人，大多对芙蓉古城 仰慕已久，这次终于如愿，他们不约而同地用“震撼”来形容自己的观后感。

　　目前芙蓉古城的开发规模已经上千亩，而目前市场上热销的大宅门·紫云园是芙蓉古城的第四期，由置信、懿达联袂升级力作，从9月底到现在还不到2个月的时间，200套房子已经销售过6成，两家联手准备将芙蓉古城的民居进行到底。

　　芙蓉古城项目部副总经理 朱猛

　　看好现代民居的开发前景

　　芙蓉古城一期是民居四合院，国外的建筑无论是

别墅还是公寓更多的是开敞式设计，而中国的传统建筑设计则是封闭式，讲究深宅大院。所以我们在一期开发了川西、苏州、云南、唐风四大组团，通过四合院来构筑现代城市建筑所丢失的邻里亲情关系，搭建了一个可以令亲情和友情诗意栖居的建筑空间，并且使用了大量的中式建筑元素，粉墙黛瓦、飞檐斗拱，园林则利用流水、小桥、敞廊及石、木、林使环境有一种士大夫气质的高雅，我们还将宽窄巷子的设计引进来，本来通道式的道路就变成了有情趣的街巷。

　　芙蓉古城对那些希望回归到宅院居住的人十分有吸引力，每一期的销售也特别火爆，因此我对中国现代民居开发的市场前景十分看好。所以芙蓉古城将在目前1000多亩的规模上，在5年的时间内把规模做到2000亩，现在芙蓉古城组织开发的大宅门·紫云园占地240亩，布局以双拼连排为主，吸纳清代至民国时期成都满城街道布局方法，遵循“街巷交通”和“板块”的居住原则，建筑以徽派建筑为主，再现了中式建筑于高墙深巷中的幽古雅韵，对应大宅门居者等级、尊贵、从容、和谐的居住文化。

　　《杭州日报》房地产汽车部主任

　　浙大房地产研究中心研究员张纲婴

　　一个好项目提升城市形象

　　参观芙蓉古城，我总的感觉是很震撼。来之前我以为这个项目是在一个类似同里、周庄那样的古镇的基础上开发的，芙蓉古城在平地上“无中生有”地搞得这么大、这么精，相当了不起。

　　很成都、很中国，芙蓉古城的推广语言很自信，我们经历了房地产开发的全盘西化和照搬，有责任的开发商已经意识到其中的危机，所以也就有了民居建筑回归的潮流。

　　芙蓉古城的开发有一点很难能可贵，那就是开发理念的坚定，一个上千亩的大盘开发，最大的问题就是容易出现开发理念的摇摆不定，因为大盘的开发周期太长，来自市场客户的影响、开发同行的干扰、媒体声音以及建筑潮流的影响，都会导致大盘在开发一段时间后，出现对开发理念的偏离。但是芙蓉古城从定位到现在的产品，看得出其理论储备是足够的，中轴的开发理念很清晰，也很准确地抓住了成都的文脉。

　　我觉得芙蓉古城已经不是一个单纯的产品开发，而是一个表现城市性格的建筑群落，因为建筑是延伸到未来的东西，像芙蓉古城这样的房地产项目对提升城市形象有很大的好处。另外，我们要重视传统的民居建筑精髓，我们在山西的祁家大院看到，他的用地是非常节省的，还有徽派建筑的用地也是非常节俭的，我觉得中国现代民居都应该注意到这一点，芙蓉古城对这一点是注意到了。另外，芙蓉古城意境区在中国房地产营销史上，也应该得到应有的重视。1000多万元做一个意境区来投石问路，需要智慧，也需要魄力。

　　说到和杭州产品的比较，我很惭愧地告诉大家，我们那里没有这样的产品，没有办法比较。我说过，我们是来学习的。

　　《北京晚报·楼宇周刊》主任 张兆南

　　为和谐人居创造硬件

　　中式、还是西式？是中国房地产开发和建筑领域当前吵得比较凶的话题。反对西式的认为，中国会成为洋建筑的垃圾场；反对中式的认为，西式建筑是成熟的建筑，中式开发有很多风险。我不认为欧式建筑就是洪水猛兽，也不认为民族居住建筑就该被扔进历史垃圾堆，民居作为一个民族的文化传承必须得到应有的重视和扬弃。我认为应该多元化，两者也是互相影响的，而作为开发商，在各种潮流和流派中要把握住自己。

　　北京这两年的中式住宅开发也比较热，以观唐为代表的中式楼盘出现的市场情况是外国人比中国人更感兴趣，买观唐的都是大使馆的、世界500强企业的，而成都置信的芙蓉古城在成都应该也能以它的民族物色和精细品质迎合高端人群的口味。置信应该按照自己成功探索的方向走下去。

　　北京晚报宜居楼盘的评选刚刚结束，我们专家组也出了一个宜居十大标准，比如科技技能可持续发展等，我参观了芙蓉古城后发现，我们缺失了对建筑社区文化的考量。居住的高境界是和谐，而和谐需要一些硬件支持。芙蓉古城一个院子住四五户，大家同在一个屋檐下，生活在一个天井里，这些硬件形成的邻里关系是交流沟通，然后产生和谐，所以明年我们的宜居十大标准要把文化指标作为一个重要的考评参数。

　　另外，芙蓉古城还是一个复合概念，有居住、有商业、有旅游，以民居为依托，形成稳定的人流。北京的大观园现在就很尴尬，园子要门票来维持，门票就很贵，周围的人也进不去，而芙蓉古城很好地解决了这个问题。来到芙蓉古城，我的总体感觉是大开眼界，比较震撼。

　　《扬子晚报》房地产部副主任王烨

　　放大了成都市井文化

　　我听到关于成都房地产的信息，成都置信是一个绕不开的关键词，今年3月份我参加成都楼市总评榜，一个重要的任务就是采访杨毫。我的感觉是成都置信因为芙蓉古城而成为了中国房地产的教科书，在南京很多做项目的开发商都来考察过芙蓉古城。还有一点就是芙蓉古城已经成为了一种文化现象，或者说是成都的文化符号。南京有一位诗人韩东，最近在一篇文章里写到，一个小伙子很认真地告诉他：“我希望有一天死在成都。”这是成都的魅力，这是一个既传统又时尚，有一种内在的美丽，而芙蓉古城放大了成都的居住市井文化，小吃街、茶馆等，这些传统生活的集中再现，是很难得的。

　　《广州日报》房地产部

　　副经理伍志玮

　　走出成都

　　让“芙蓉”遍地开花

　　广州地产走了这么多年，我们回头来看，成都还是有很多值得广州学习的。我认为芙蓉古城应该走出成都，走向全国，就像进门那个红色牌子上写的：很成都，很中国。置信应该有这样的自信。2002年，我们就和成都商报房产部联动，搞了一个广州、成都两地的对话，广州的开发商来成都第一个要求看的楼盘就是芙蓉古城。广州从90年代引入的香港模式，比较拥挤、同质化现象也很严重，而清华坊把中式带到广州，轰动一时，一股中式的潮流开始出现。今年1月，广州一个本土开发商就搞了一个徽派建筑，提出了东方人居的概念。芙蓉古城到现在已经是一个上千亩的大盘，他的开发模式很受市场迎，我们希望置信也可以去广州，把好的产品带到全国，让这朵“芙蓉”遍地开花。

　　上海《文汇报·房产世界》

　　编辑部主任董旭

　　成都人

　　低成本享受高品质生活

　　我是第二次来芙蓉古城，第二次来的感觉还是震撼，成都置信的勇气值得佩服，因为芙蓉古城在一开始还是承担了很多风险的，而他的成功表明，只有有文化的东西才是有生命力的。现在上海有几千万元一套的

豪宅，而芙蓉古城中的极品大宅也只要几百万元，提供给居住者的文化价值和生活环境是在上海这样的城市无法想像的。

　　在上海，新天地保留了石库门，年轻人认为很国际，而国外的人又认为很中国，所以对传统民居的挖掘不但是文化传承的事情，民居的市场前景是一片大好。

　　本报记者 刘瑞国

　　本报记者 刘瑞国

　　芙蓉古城大宅门·紫云园简介

　　芙蓉古城大宅门·紫云园，是由成都置信实业（集团）有限公司与四川省懿达置业有限责任公司联袂推出的，是在吸取中国传统大宅门建筑精华的基础上，结合现代生活方式打造的中式大宅院精品高档别墅区。从9月底开盘至今，不到两个月时间，近200户高档宅院别墅已销售过半。大宅门前庭、后院、内天井的设计，传承了中式宅院的庭院生活方式，带着浓重的中式人文意境，同时，吸纳现代建筑设计对居住的合理性，带来符合现代生活方式的舒适感。

　　芙蓉古城大宅门·紫云园位于B区唐风区侧面，占地240亩，容积率0.54左右。 临新建设的柳永大道（温江-永宁-成都羊西线），有新修的一条道路与唐风区相连。由于芙蓉古城成熟的配套，都成为“出则繁华，入则宁静”的居住胜地。芙蓉古城大宅门·紫云园是芙蓉古城紫宸园的升级版，不仅延续了紫宸园“前庭后院，独立宅院”的建筑风格，其建筑与园林更是总结紫宸园的经验不断精益求精。