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■新快报记者 黄颖
近期，由于广州楼市一手楼供应量相对紧缺，开发商们通过内部登记、内部认筹的手段炒作楼盘，市场形成一股炽热的“炒筹”风。针对该现象，广州市国土房管局房地产市场管理处处长黄文波表示，任何没有预售证的内部登记、内部认购、内部认筹都是违规的，都必须被禁止。房管局将加大巡查力度，加大行政处罚力度禁止这些违规行为。
内部登记必须禁止
上两周，广州市中心某楼盘开售，首期仅销售80套单位，可是却在内部登记期间收了600多个筹号。购房者为了能买到单位足足三天通宵排队等候购房，可是绝大部分交了一万元“临订”的市民买不到楼。一些市民辛辛苦苦排了三天队，买不到开发商的房子，可是却收到了二手中介的电话，表示有买到该楼盘房子的买家卖出房子，进行一手转名，可是一套房价格比原价高了10多万元。也就是说，不到半天时间，一个转手房价就涨了10多万元。业内人士透露，这就是由于内部登记、内部认筹造成的“炒筹”现象。
据了解，近期由于市场上一手楼供应少，开发商在还没拿到预售证前就纷纷内部登记、内部认筹，在收一大批筹号后才卖楼，造成楼市热销现象，不少市民辛苦排队却买不到楼。
对此，黄文波明确表示，内部登记、内部认购、内部认筹等影响市场健康发展的行为都必须杀绝。市国土房管局将制定强有力的措施禁止这些行为。近日中介操作的预售房二手买卖也将严禁。
针对一些楼盘拿了预售证迟迟不卖楼进行内部登记蓄客的现象，市国土房管局副局长李明表示，广州市早就禁止开发商拿了预售证不卖楼的行为，将加强监控。
明年加大处罚力度
对于上述的开发商违规现象，黄文波表示接下来市国土房管局将加大对楼盘的巡查力度，多巡查楼盘，通过媒体曝光违规楼盘。另外，房管局还将加大对违规楼盘的行政处罚力度，确保市场健康发展。
另外，黄文波还表示，房管局将加大力度规范、整顿土地市场。尤其是加大对土地出让合同的管理，对于签了出让合同却不开发的开发商进行处理，解除其土地出让合同。
（金陵／编制）
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