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本报讯记者董月梅报道：规划中的佛山未来中心城区东平河沿岸，将在12月23日拍卖首块商住用地，起拍价为2．5亿元。
这块编号为05H的地块属于禅城区内的政府规划用地，位于规划中的澜石三路以南、文华南路以西，毗邻规划中的中央公园，总用地面积135603平方米，规划净用地为99550平方米，其中居住用地面积为94597平方米，市政公用设施用地4953平方米，用地使用性质为居
住用地，兼容商业。土地使用权出让年限为住宅70年，商业40年。
05H地块位于佛山市东平河北岸。根据佛山市政府上月底公布的最新规划，东平河被确定为佛山未来城市中轴线，连接其南北两岸的禅城和乐从板块。随着城建的推进，东平河南北两岸还将向东西两翼继续延伸，原本是城市的边缘区域，在规划中将成为新的城市中心。
东平河北岸一线用地是塑造一河两岸新城区核心景观体系的重要组成部分，所以佛山市政府的规划中对沿河高层建筑进行了多层次的规划控制，力求避免由一排排高层建筑形成东平河上的“视线遮挡墙”，以及出现“两侧高楼林立，中间小溪穿过”的城市景象。为了充分利用东平河的景观，05H地块大部分住宅建筑高度要求达到16层高左右，但容积率不能大于2．5，小部分点式住宅可以达到28层高。
佛山市土地交易中心主任梅尽章表示，因为05H地块处于东平河“一河两岸”的总体规划中，无论地理位置还是未来市场开发潜力都十分优越，虽然目前周边环境还不完善，但地段具有增值潜力。
（日京／编制）
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