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望京１号ＯＵＴＬＥＴＳ名品折扣店昨天正式开业。而这家折扣店的前身是开张不到半年就倒闭的望京金隅丽港购物中心。对于望京地区缺乏商业氛围的现象，专家表示，如果该地区的社区建设能够与商圈规划整体发展，望京不“望”的现象才能得到改变。
人气不旺被迫转型
据了解，名品折扣店是由望京金隅丽港购物中心变脸而来。对于购物中心的变脸，望京街道办事处一位负责人认为，这个商场前身定位经营高档化妆品，虽在后期开设了餐饮、超市，但没有大型停车设施，且周边缺乏有效的商业链，人气不旺不得不转型。北京财贸管理干部学院教授郭志军则表示，望京是北京著名的几大“睡城”之一，居住者多为新兴行业人群，他们只注重了该地区的居住功能；多种因素促使望京地区无法形成足够的商业气氛，大多数居民仍选择在三环以里购物。燕莎望京购物也因人气不旺在８月关张。
折扣业态前途未卜
之所以将折扣店开在望京，望京１号ＯＵＴＬＥＴＳ名品折扣店董事长郑玉刚表示，目前该地区居住者多为新兴行业人群，加上有近１０万名外籍人士居住。这些人知识层次高，年龄结构低，具有较高的经济收入。同时，他们具有成熟的消费观念，不盲目追求高档，折扣店正是应他们的需求定位的。
对于折扣店在望京的前途，郭志军则认为，由于望京地区商业氛围不足，折扣店能否开成功还很难说。专家分析，望京地区除本区域的消费群外，附近还有大西洋新城、圣馨大地、花家地西里小区等，与望京地区居民的消费水平存在着很大的差异，花家地西里小区居住者是早年公房分配来的职工、拆迁户等，消费能力在望京偏中下等；而大西洋新城居住着有国外工作经历者和一些来京生意人，消费水平相对较高。这种层次不齐的消费结构很难支撑单一的商业业态发展。
望京社区仍被商家看好
“望京１号”名品折扣店共三层，总计１３６００平方米，在望京地区属于营业面积较大的商业设施。虽然在一定程度上填补了望京地区的商业空缺，但郭志军认为，望京地区还没有从社区设施上升到商圈的范畴。
据了解，目前望京仅有的中福百货在今年９月份已转型为小商品市场。超市也只有京客隆、顺天府、华润等３家中小超市，其余的综合商业业态多为临街小商铺。
尽管望京商业发展不断受挫，但人口居住规划为３３万人的望京地区，仍被正在开发项目的商家看好，成为了望京商业不断变动发展的促动原因。除了已转型为折扣店的购物中心外，目前在望京还正在动工的有华联望京店，宜家的全球第二大商场明年４月完工，华堂商场第６店在望京也刚刚签约。另外，沃尔玛、百安居、乐华梅兰等诸多的大型品牌商业都有落户望京的打算。
商报记者 杨静 Ｓ０１５
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