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本报讯（记者 柯鹏 张良）以往被二手房充斥的房产拍卖市场开始第一次出现新房的身影，并且是最为刺激的零起价起拍。昨天，上海国际商品拍卖有限公司将6套上海奥林匹克花园的样板房拿出拍卖，成交率100％，共拍得668万元。更令人惊奇的是，由于多位购房者激烈竞争，成交均价逾8400元/平方米，高出区域7500元/平方米均价约12％。
昨天早上，记者在现场发现，共有约300位购房者如数缴纳了5万元保证金参与竞拍
，大多是周边的中老年自住客。零起价开拍后，现场叫价非常激烈，一套80多平方米二房的单价被瞬间从4000元/平方米抬升到8000元/平方米，最后由一位中年购房客以8920元/平方米的高价拿下；另外5套样板房的价格也都被拍到8150元/平方米以上，成交均价最后定格在8400元/平方米，总成交价668万元。
上海国拍副总裁范干平表示，尽管这是沪上首次新房零起价拍卖，但由于这6套奥林匹克花园样板房都是装修景观房，性价比较高。“我们宣布拍卖消息后，总共有600多人到现场看房，大多立刻交了5万保证金。”
钱先生是代理朋友来拍房的，但中途就准备离开，他的说法颇具代表性，“本来我以为零起价可以拣个便宜，但现在的价格还是超出我的预算，毕竟目前奥林匹克花园起价也就7500元/平方米，区域均价大约也就是这个水平，拍卖价比周边市场价高千元以上，我就觉得不必在拍卖市场淘房了。”
业内指出，这是沪上第一次出现零起价的新房拍卖，由于购房者看惯了二手房拍卖的流拍不断，心理上普遍觉得应比直接去开发商处购房便宜划算，因此当个别竞拍者将房价拍高后，部分购房者的失落是正常现象。“新房、特别是新装修房的质量高于二手房并且没有权利纠纷，因此即便零起价也不是没有可能拍出高价。”
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