房地产投资有大幅变化10月房地产信托产品锐减

　　上海证券报 

　　银监会“212号文”对房地产信托的作用，在10月份进一步显现出来。信托研究机构用益信托工作室统计资料显示，10月份国内共有20家信托公司推出了26个集合资金信托计划，发行规模21.83亿元，信托产品的平均规模为8394万元。与9月份相比，也分别下降44.68%和56.73%。而对房地产项目的投资更是大幅缩水，虽然10月份发行了8个房地产信托计划， 但是真正用于房地产项目开发的只有2个。

　　该报告指出，10月份信托投资的一个显著特点是，对房地产项目的投资有大幅度的变化。虽然投资于房地产的信托计划有8个，但其中有3个是用于土地储备项目，资金规模2.4亿元，其次为商业地产投资类2个，资金规模2.86亿元，优质房地产投资1个，资金规模2.12亿元，而真正用于房地产项目开发的只有2个，资金规模也只有0.32亿元。另外，从房地产信托的资金运用方式来看，除3个土地储备项目为贷款外，组合投资、物业投资、受益权转让等运用方式在10月份的房地产信托计划中都有出现，而贷款类的房地产开发项目只有一个。