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上海证券报
上周(11月14日-11月20日)苏州住宅市场共成交住宅887套，成交面积为107891.287平方米，平均成交价格为4688.64元/平方米。日均成交住宅127套，日均成交面积15413平方米，较前周住宅日均成交117套，日均成交面积达1.4412万平方米均有所增长。由于成交区域重心的变化，导致上周住宅成交均价较前周有所降低。
从成交区域来看，上周相城区住宅成交数量异军突起，以单周成交218套，位居各区县成交数量之榜首。相城区紧邻苏州城北大门，距市中心观前街的直线距离与园区、新区大体相当。但京沪铁路、沪宁高速、312国道等几条连接苏州与外界交通的主动脉并列成三重巨大的屏障，清晰地划分出城里、城外两个地理概念。相城区楼市行情的走高只是2003年初到2004年上半年这一年多时间的事情，其房价从华美家园首期开盘的1580元/平方米到嘉和丽园三期的3900元/平方米，翻了一倍不止，增幅大大高过其它区域。然而从2004年下半年开始，相城区楼市曾发生戏剧性逆转，2004年9月，相城区南亚花园二期开盘，销售均价仅3000元/平方米出头。当前相城区住宅成交价格维持在4000元/平方米左右，较之其他区县，相城区的住宅成交价格仍然处于较低水平。
较低的房价水平可能会成为2005年相城区房地产的重要推动力。
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