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本报讯记者曾冬梅报道：随着地铁三号线建设的顺利进行，地铁沿线物业价格一路走高，有业内人士预测，地铁3号线沿线区域中华南板块及华南板块钟村片区将发展成为最适合居住的地区之一。
地铁概念拉动房价上升
据了解，广州地铁3号线目前的建设情况相当顺利，已经开工的35个工地中，有25个达到了施工的高峰，力争在明年年底开通客村至广州东站，另外，地铁4号线也在加紧建设中。此外，地铁公司也将首次参与组织地面交通接驳工作，在所有地铁线地面设置接驳公交线，将地铁与小区等地相连接。地铁3号线、4号线连接天河中央商务区与番禺区和南沙区，其快速、零拥堵的特点使其成为带动沿线房地产迅速升温的主导因素。随着地铁的开通，购房者肯定会将置业目光集中于地铁的沿线，尤其是华南板块及华南板块钟村片区。
地铁3、4号线、新火车站概念早在2003年12月就已经开始被区域发展商作为推广立足点，促使钟村片区整体价格上升。部分重点项目价格变化涨幅比例均超过30％，其中锦绣生态园、锦绣趣园涨幅比例更超过42％，而片区内招商地产集团飞鹅岭地块房地产项目也伺机动工。
天河客青睐钟村片区
据锦绣生态园、锦绣趣园发展商广州市番禺区钟村房地产开发公司经理黄伟光介绍，在水云居置业者中65％是在天河北、环市东路、天河高新科技园等区域工作的青年白领，其中天河CBD的置业人群对该片区尤为青睐。据介绍，这些购房群体有较高的文化消费特性，而相对落后的钟村片区在文化消费环境、配套设施方面也大大限制了对居住品质要求过高的人到该片区置业。不过，从反面来看，高素质的购房人群也会带动片区的整体文化环境逐步提高。
在产品户型设计中，钟村片区各盘针对青年白领的不同需求，各项目根据不同的定位设计出了舒适实用型、经济实惠型等多种不同的式样，从60平方米的小户型到200多平方米的平层、错层、复式等都有，丰富户型给了置业者很大的选择空间。
（夏天／编制）
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