国浩地产12.42亿独揽长风1号地块 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年11月25日 03:00 东方早报 | |||||||||
早报记者 李和裕责任编辑 王杰 昨天,上海今年国有土地使用权出让第4号公告所推出的最后一批土地摘牌。与以往的非住宅用地挂牌出让一样,此次30幅非住宅用地的摘牌场面未产生任何悬念。 4号公告里最惹眼的地块当属普陀区长风生态商务区的1号地块,此前和黄、复地、
长风1号地块被业界认为是整个长风生态商务区内条件最好的地块。该地块位于中江路以东、同普路以南、大渡河路以西、云岭东路以北,土地面积14.3845万平方米,土地用途为综合,规划建筑容积率为2.5万平方米/公顷。该地块的底价为12.4亿元人民币,每次报价增幅不低于200万元,最后,国浩地产以12.42亿元的价格轻松拿下。 国浩地产执行董事、曾经获得新加坡小姐冠军的李慧敏对于此次获胜非常高兴,她表示国浩非常看好上海市场,初步规划在该地块上建造酒店、商场、写字楼等商业物业,预计明年动工。 事实上,国浩地产在上世纪90年代初就已进入中国,在上海开发有淮海中路上的高档公寓“淮海晶华”,目前在北京、南京、重庆等地有开发项目。而在东南亚地区,其母公司国浩集团主席郭令灿无人不知,他多年来位列马来西亚巨富前三位,郭氏家族诸多兄弟也皆位列福布斯全球富豪榜之内。 李慧敏还向记者表示,国浩地产正增加在中国的投资额度,目前已达到10亿美元,“未来我们在上海的投资比重应该最大,国浩地产将自己持有长风1号地块项目,并在此设立上海总部。” 虽然12.42亿元的总价惊人,但在有关人士看来还是合算的。上海长风地产有限公司董事长嵇启春表示,长风地区共10幅商业、功能性地块,现已出让了6幅,长风1号地块是规模最大的,但恐怕也只有它的楼面价是低于4300元/平方米,而剩余的地块则将争取在今年底或明年初陆续推出。另外长风地区还有七八幅住宅用地预计在明年下半年面市。 而4号公告里其他地块的摘牌情况也和长风1号地块差不多,长风的另一幅规模较小的7A地块也只有一家企业报名叫价,最后由上海元昭投资有限公司以2.34亿元、超过底价200万元的价格拿下。 另一幅受市场关注的地块———总面积为42258平方米的虹口区多伦路二期1号地块的“竞争”也不热闹。该地块的底价约为6.5亿元,每次报价增幅不低于500万元,最后也是由唯一的竞买者利嘉(上海)股份有限公司以6.5537亿元的价格获得。 此外,如奉贤、宝山、浦东等地区的地块也没有出现激烈“竞争”场面,多是以底价出让,并有地块因为没有企业应价而流标。 易居(中国)房地产研发中心的分析师表示,楼市还处于调整期,在后市不明朗的情况下,大部分开发商对土地市场抱以观望态度。 |